김준호 기자(경제부)
아파트 미분양 사태가 벌어지면서 도내 주택업계는 '정말 죽겠다'는 말을 입버릇처럼 달고 다닌다.
이들은 한결같이 '지금 이대로 가다가는 지방업체들이 모두 죽게 된다'며 '더 늦기 전에 정부는 특단의 대책을 마련해야 한다'고 호소하고 있다. 당장에 무슨 일이 벌어질지도 모른다는 생각이 들 정도이다.
그러나 이들의 하소연은 최근 국토해양부가 미분양 아파트를 매입해 임대주택으로 활용하려는 '미분양 매입 임대사업'에 대한 입장을 지켜보면 고개가 갸우뚱해진다.
최근 국토해양부는 지난해부터 2차례의 미분양 아파트 매입공고를 내어 전국적으로 매입이 신청된 8656호 가운데 1143호를 매입했다고 밝혔다. 이외에도 2140호가 가격협상이 진행되고 있고, 1062호는 임대수요 조사가 진행되고 있다고 덧붙였다.
그러나 4300호로 추산되는 도내 미분양 아파트 가운데 매입된 미분양 아파트는 한 군데도 없다.
주택공사 등에 따르면 지방 건설업계의 어려움을 덜어주기 위해 미분양 아파트 매입공고를 냈으나, 전북지역에서는 매입을 신청한 업체가 없었다는 것이었다.
도내 한 주택업체 관계자는 "정부의 매입가격이 실거래의 70% 수준인데 누가 손해를 보고 신청을 하겠느냐"면서 "그럴바에는 미분양이 해소될때까지 기다리는게 낫다"고 이유를 설명했다.
매입이 결정되면 곧바로 회사운영 자금으로 쓸 수 있는 현금이 지원되지만, 당장 부도날 정도가 아니라면 30% 정도의 손해를 감수할 필요는 없다는 것이다.
물론 모든 업체가 해당되지는 않지만, 이전까지 당장에라도 죽을 것처럼 어려움을 호소하면서 정부를 향해 미분양 대책마련을 강력 요구하던 입장과는 거리가 있는 모습이다.
이를 한편으로 생각해 보면 도내 주택업체들은 현금이 지급되는 정부의 미분양 임대사업에 신청할 정도로 아직은 어려운 것 같지는 않다는 결론이다.
딱따구리
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