"각종 인프라·주거여건 월등"

LH 전북본부, 전주 효자5지구 고분양가 해명 / "시세 80% 수준 결정… 인하, 현실적으로 불가능"

LH 전북본부가 고분양가 논란에 휩싸인 전주효자5지구 분양가에 대해 해명에 나섰지만 분양가 인하 방침이나 원가공개에 대해서 부정적 입장을 보여 도민들의 반발이 예상되고 있다.

LH 전북본부는 17일 해명자료를 통해 'LH는 아파트 가격결정시 주 수요계층의 경제적 능력을 고려해 영구·다가구·전세임대의 경우 주변시세의 30%, 국민임대는 55-83%, 공공임대는 80%, 공공분양(85㎡이하) 95% 수준에서 결정하고 있다'면서 '특히 효자지구 분양가격은 공공분양아파트로 분양성, 인근지역 거래가격 및 공공성 등을 종합적으로 고려해 결정했다'고 주장했다.

전북본부측은 효자5-B4블록의 분양가가 비교적 높게 나온데 대해 '효자지구는 각종 인프라가 이미 갖춰져 주거여건이 성숙된데다 기피·혐오시설이 전무하고 입지여건이 다른 어떤 지역보다 양호하기 때문'이라고 밝혔다.

또 청주·춘천 등의 아파트와 비교해 봐도 생활편의시설, 교통, 교육문화 및 공공시설 등에서 많은 차이가 있다고 강변했다.

그러나 정치권과 시민단체 등이 요구하고 있는 분양가 인하에 대해서는 현실적·제도적으로 불가능하다고 밝혔다.

이와함께 원가공개 문제도 '공개 대상이 아니며 만약 공개될 경우 전국적으로 시행되고 있는 LH공사의 사업에 큰 파장이 우려되는 만큼 밝힐 수 없다'고 주장했다. LH 전북본부의 한 관계자는 "뛰어난 입지여건을 갖춘 효자지구임에도 공공분양 가격결정수준인 주변시세의 95%를 적용하지 않고 80% 수준에서 결정했다"며 "분양가를 너무 낮게 책정해도 과도한 시세차익이 발생해 투기조장 등 주택시장 교란 우려가 높다"고 설명했다.