에코시티에도 초고층 주상복합 건물, 주민들은 '우려'

전주시, 지난 7일 사업 계획 승인…614세대 최고층 45층
지하 5층 굴착예정…주민들, 공기 내 소음·진동·조망권 침해 우려

전주 혁신도시에 이어 에코시티에도 40층 이상의 초고층 주상복합건물이 들어설 예정인 가운데, 에코시티 주민들 사이에서 공기 내 소음 및 진동, 조망권 침해 문제 등의 우려가 나오고 있다.

전주시는 지난 7일 덕진구 송천동 2가 1313번지 등 2개 필지에 들어설 초고층 주택건설사업 계획을 승인했다.

규모는 주상복합 형태의 6개동 건물로 지하 5층에서 최소 41층, 최대 45층까지 들어선다. 세대수는 84㎡ 210세대, 116㎡ 157세대, 120㎡ 122세대, 130㎡ 121세대, 그 이상 전용면적 4세대 등 모두 614세대이다.

사업주체는 모 자산신탁(주)이 맡으며, 건설사는 한화건설이고 주상복합의 명칭은 ‘포레나’이다. 이 건물들은 조만간 착공에 들어가 2023년 4월 사용검사가 이뤄질 예정이다.

에코시티와 혁신도시는 지구단위 계획 시 주상복합용지가 정해져 있었고 층수제한이 없다. 대신 층수를 용적률로 제한하기 위해 500%의 상한선을 두고 있다. 에코시티 주상복합의 용적률은 499%로 사실상 최대치이다.

전주에 그동안 아파트나 주상복합건물을 건설하지 않았던 한화건설이어서 지역내 관심을 끌고 있지만 에코시티 주민들은 각종 우려의 목소리를 내고 있다.

공사예정현장 바로 옆 데시앙 4블록 강정태 입주자대표는 “벌써부터 주민들 사이에서 지하 5층 까지 파대는 터파기 공사등 공기 중 소음과 진동, 분진 등에 대한 우려의 목소리가 나오고 있다”며 “심지어 준공이 2023년 하반기까지여서 장기 민원이 될 수 있다. 또 준공 후에는 바람길이 막히고 세병호를 가리는 등 추가 민원도 제기될 가능성이 크다”고 말했다.

이어 강 대표는 “건설사인 한화건설에서 주민들에게 사전에 양해나 협조를 구하는 것이 가장 바람직한 형태가 아닐까 한다”고 말했다.

포스코 2차 입주민 A씨(43·여)도 “세병호를 앞에 두고 전주 혁신도시까지 탁 트인 조망이 좋았는데, 만약 45층짜리 건물이 들어서면 이제 그 조망권은 즐기지 못할 것 같다”고 우려의 목소리를 냈다.

전주시 관계자는 “에코시티 뿐만 아닌 혁신도시 한가운데에 택지조성당시 도시계획 상 랜드마크의 개념으로 주상복합 부지가 예정돼 있었다”며 “신도시 입주자들 대부분 그같은 사실을 알고 입주한 측면도 있지만, 향후 공사과정에서 주민피해를 최소화 할수 있도록 노력하겠다”고 말했다.