고금리와 강도 높은 대출 규제, 물가 상승 등 악재 속에서도 내년 전북지역에 7000가구에 가까운 신규 아파트가 공급된다. 

하지만 시공사 대부분이 수도권 및 광주·전남의 대형 건설업체들이어서, 지역 건설사들은 '개점휴업' 상태에 놓일 위기에 처했다. 전북의 주택 건설산업이 사실상 ‘전멸’하는 것 아니냐는 우려가 나온다.

8일 부동산 포털 ‘호갱노노’에 따르면 내년 전북에서는 총 6947가구의 신규 아파트가 공급될 예정이다. 구체적으로 전주에서는 △기자촌 재개발(2225가구, 일반 분양 1563가구) △종광대 재개발(312가구) △동양 아파트 인근 재개발(450가구) 등 상반기에만 2325가구가 쏟아진다.

군산에서도 △오식도동 유승한내들(1159가구) △지곡동 재개발(860가구) 등 총 2613가구가 예정돼 있으며 익산에서는 중앙동 주상복합 포스코(741가구) 등 1433가구가 공급된다. 정읍 역시 상동 영무 에다음(148가구), 농소동 재개발(428가구) 등 576가구가 분양을 앞두고 있다.

이들 사업의 시공사는 모두 수도권 대형 건설사들이거나 광주·전남 지역 건설사들인 것으로 확인됐다. 전북의 건설업체가 시공을 맡은 현장은 단 한 곳도 없다.

그나마 전북에서 자체 브랜드 ‘이지움’으로 명맥을 이어오던 계성건설은 자금난으로 사업 추진이 불가능한 상태다. 

대표적인 향토주택건설기업인 제일건설 역시 최근 최종 부도 처리 후 법정관리를 신청하면서, 전북 건설사들은 고사 위기에 직면했다는 평가가 나온다.

주택건설사업이 지역경제에 차지하는 비중이 큰 만큼 더 이상 전북의 주택 건설시장이 외지 건설사들에 잠식당하지 않도록 전북자치도와 각 지자체가 적극적으로 나서야 한다는 지적이 이어지고 있다.

특히 가로정비 사업이나 소규모 재건축 사업 등에서 지역 건설사가 시공사로 참여할 경우 용적률을 상향하는 인센티브 도입이 시급하다는 목소리가 높다.

충남도는 공동주택 사업에서 지역 건설사의 참여율을 높이기 위해 용적률을 최대 20%까지 상향하고, 하도급대금 지급보증 수수료를 지원하는 방안을 추진하고 있다. 울산시 역시 도시정비사업에서 지역업체의 참여율에 따라 용적률을 대폭 완화해 주고 있다. 광주와 대구도 재개발·재건축 사업에서 지역업체가 공동도급으로 참여하면 용적률을 상향하는 인센티브를 제공 중이다.

반면 전북지역에서는 아직 이 같은 제도가 마련되지 않았을 뿐 아니라 논의조차 지지부진한 실정이다.

도내 건설업계 관계자는 “전북특별자치도가 조례 개정을 통해 지역 건설사에 용적률 인센티브를 부여한다고 했지만, 아직 시행되지 않고 있다”며 “인허가 권한을 가진 시군에서도 적극적으로 나서지 않아 지역 건설사들이 그 어느 때보다 힘겨운 상황을 겪고 있다”고 토로했다.

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