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[이상청의 경매포인트] 전주 중화산동 상가지대 내 근린시설

▲ 완산구 중화산동2가 근린시설 = 본건은 '한들초교' 남서측 인근에 소재하며, 주변은 상가가 밀집한 성숙중인 상가지대이다. 차량출입이 가능하고, 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이며, 가장형 평지로서 인접 의뢰외 토지와 일단의 건부지로 이용 중이다. 북측 및 동측면이 폭 약 8m의 도로와 접해 있으며, 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 상대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 2층 건으로 1~2층 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 급. 배수시설과 개별난방이 되어있다.

 

▲ 덕진구 덕진동2가 근린시설 = 본건은 '전주대교' 동남측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 소규모공장, 점포 등이 혼재하는 지역이다. 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호한 편이며, 일단의 부정형토지로서 인근 토지 및 인근도로와 등고 평탄한 공장부지로 이용 중이다. 동측면이 폭 약6m의 아스팔트 포장도로와 접하며, 제2종일반주거지역, 상대정화구역, 소로3류(적합)이다. 건물의 구조는 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층의 공장으로 위생설비가 되어있으며, 난방은 개별난방이다.

 

▲ 진안군 안성면 노성리 전 = 본건은 '직동마을' 북측 원거리에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대이다. 차량출입이 가능하고, 제반교통여건은 보통시 되며, 부정형 완경사지(인접도로대비고지)의 전으로 동북측면이 2차로 포장도로와 접해있다. 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 금강수변구역, 배출시설 설치 제한지역에 해당된다.

 

 

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