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전용면적 44㎡ 규모의 전주 서신동 유창 아파트는 지난 2020년 2월만 해도 매매가격이 5400만원에 불과했지만 지난 해 4월 1억 원을 넘어섰고 이달 들어 1억 3500만원까지 매매가격이 올랐다.

같은 지역 제이 휴 아파트도 지난 해 까지 매매가격이 2억 원을 넘지 않았지만 최근 2억3000만원에 매매거래가 이뤄졌다.

전주시 금암동 세원아파트는 지난 해 1월만 해도 매매가격이 1억 원이었지만 1년 만에 7500만원 뛰었다.

미니 재개발로 불리고 있는 가로주택정비 사업이 추진되는 지역의 아파트 가격이 정비사업 바람을 타고 수직상승하고 있다.

최근 재개발 사업으로 건립된 전주 서신동 아이파크가 일반분양가 보다 2배 이상 올랐고 철거작업이 추진되고 있는 전주 감나무 골에 들어설 서신더샾 비발디가 실수요자들의 큰 관심을 사면서 정비사업이 추진될 지역의 낡고 오래된 아파트가 개발이익이 클 것으로 기대되기 때문이다.

가로주택정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 노후주택을 소규모로 정비해 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말하며 기본계획수립, 안전진단, 정비구역 지정이나 추진위원회 구성 등의 절차가 생략된다.

당연히 기존 재개발사업보다 신속한 사업추진이 가능할 것으로 기대면서 전주지역에서만 평화동 풍년주택과 금암동 세원 아파트, 서신동과 서완산동 일대 등 13곳에서 총 2500세대의 아파트를 건설하는 가로주택정비사업이 진행되고 있다.

전주 금암 세원 아파트를 헐고 공동주택 237가구와 오피스텔 67세대를 건설하는 금암동 일원 가로주택정비사업은 이미 지난 달 16일 전주시로부터 조합 설립인가를 받아 활발하게 사업이 추진되고 있고

전주 서신동 명당 골 일대 6397㎡ 면적에 공동주택 190가구와 오피스텔 105가구, 근린생활시설 6개소를 건설하는 서신동 가로주택정비사업도 조합설립이 지난 달 총회를 통과하면서 조만간 전주시로부터 설립 인가를 받을 예정이다.