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전북지역의 미분양 주택 감소율이 전국 시도 가운데 최고치를 기록하는 등 주택 미분양 물량이 급격히 소진되고 있다.

이같은 도내 주택시장 현황은 본격적인 이사철과 맞물려 전세값 강세로 이어지고 있으며 주택수급의 불균형 현상을 가시화시키는 요인으로 작용하고 있다.

건교부가 최근 발표한 전국 미분양주택 현황에 따르면 8월말 현재 도내 미분양 주택은 공공부문 7백30세대, 민간부문 4백81세대 등 1천2백11세대로 집계돼 전월의 1천7백73세대에 비해 31%나 줄어들었다.

전북지역의 감소율은 전국평균 감소율 3.38%를 크게 웃돈 것으로 전국 시도 가운데 가장 높은 감소율을 기록한 것으로 나타났다.

지역별 미분양 주택 현황은 전주시가 9백98세대로 가장 많았으며 무주군이 72세대, 정읍시가 65세대로 집계됐다.

그러나 이같은 도내 미분양 물량은 준공전 아파트를 모두 포함한 것으로 주택수요자들이 계약과 함께 입주할 수 있는 미분양 물량은 7백여세대 안팎에 불과한 것으로 업계는 분석하고 있다.

이로인해 도내 주택시장에 아파트 품귀 현상이 가시화되고 있으며 이사철 성수기를 맞아 전세값이 크게 오르는 등 주택수급의 불균형 현상이 빚어지고 있다.

실제 미분양 잔여세대가 남아있던 전주 송천 주공아파트, 아중지구 부영아파트, 전주시 반월동·팔복동 남양임대아파트의 경우 8월들어 대부분 임대분양된 것으로 파악돼 미분양 물량감소가 전세 품귀현상과 전세값 강세로 이어지고 있음을 뒷받침하고 있다.

주택사업협회 전북지회 관계자는 “IMF이후 도내 주택건설실적이 평년수준의 30∼40%로 떨어져 현재 입주가능한 아파트를 찾기 어려운 실정이다”면서 “미분양 물량의 감소추세가 가속화되고 있음을 감안하면 향후 수개월내 주택수급시장의 불안이 심각한 국면에 빠질 가능성이 높다”고 말했다.