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전주시 산정동 대지는 고려병원 남동측 인근에 위치해 있다. 북측면이 노폭 약 10m, 남측면이 노폭 약 8m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 자유롭다. 제반 교통여건은 보통시된다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구, 지구단위 계획구역, 도시계획시설 소로 1, 2류에 접해 있다. 현재 모텔로 이용 중이며 감정가 40% 선에서 입찰이 가능하다.

완주군 상관면 용암리 임야는 내애리마을 남측 인근에 위치해 있다. 관습상 소폭의 임로를 이용 중이며 차량 출입이 불가능하다. 근거리에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 일반적인 대중 교통여건은 보통이다. 부정형 북측 하향 급경사지로 농림지역, 임업보전산지이다. 묘지용 임야 및 수목 식재업 종사자에 적합하다.

김제시 요촌동 논은 중앙초등학교 동측 인근에 위치해 있다. 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접해 있다. 제반 차량 접근이 자유롭고 대중 교통사정은 양호하다. 부정형 토지로 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구이고 도시계획시설도로에 접해 있다. 3층 상가로 이용 중이며 임대사업자에 적합하다.

완주군 용진면 신지리 대지는 신월리마을 서측 인근에 위치해 있다. 남측면이 노폭 약 3m의 도로와 접해 있다. 차량 출입이 가능하며 근거리에 시내버스 정류장이 소재해 있어 제반 교통여건은 보통시된다. 2필 1단의 삼각형 토지로 등고는 평탄하다. 관리지역이다. 슬래브 주택으로 이용 중이며 관리상태는 양호하다. 실소유자에 적합하다.

김제시 죽산면 옥성리 논은 신흥마을 남동측 인근에 위치해 있다. 지적도상 맹지이나 관습상 도로를 통해 출입이 가능하다. 본건까지 차량 출입이 가능하나 대중 교통사정은 다소 불편하다. 부정형 토지로 농림지역, 농업진흥구역이다. 인근 전업농에 적합하다.

전주시 중앙동 3가 대지는 전주객사 남서측 인근에 위치해 있다. 북측 및 동측으로 소폭의 2면이 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 용이하다. 제반 교통여건은 양호하다. 일단지의 가장형 평지로 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역이다. 도시계획시설 소로 3류에 접해 있으며 상가임대사업자에 적합하다.

완주군 봉동읍 제내리 대지는 익산인터체인지 남동측 인근에 위치해 있다. 북동측으로 폭 약 5∼6m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 가능하다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 자연녹지지역이며 유류보일러 난방이다. 4층 여관으로 이용 중이며 개보수후 여관업에 적합하다.

전주시 평화동2가 코오롱아파트 12층은 신성초등학교 북동측 인근에 위치해 있다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통이다. 도시가스 개별난방이며 실입주자에 적합하다.

/이상청(가우디부동산컨설팅 대표)