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김제시 만경읍 몽산리 대지는 만경농공단지 서측 인근에 위치해 있다. 노폭 약 8m의 포장도로에 접해 있다. 본건까지 차량 진입이 가능하다. 대중교통 사정은 보통시 된다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 도시지역, 자연녹지지역이다. 슬라브 벽돌식 2층 주택으로 이용 중이며 관리상태는 양호하다. 전업농 및 부근 실소유자에 적합하다.

완주군 소양면 신촌리 대지는 삼중리 마을 내에 위치해 있다. 북측면이 노폭 약 3∼4m의 도로와 접해 있다. 차량 출입이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통이다. 2필 1단의 제형 토지로 등고는 평탄하다. 관리지역이며 1순위 근저당에 의한 임의경매 사건으로 현재 단독주택으로 이용 중이다. 낙찰 잔대금을 납부하지 않아 재경매된 상태이며 경매기일 3일 전까지 잔금을 납부하면 소유권 이전이 가능하지만 포기하면 입찰 보증금은 국가에 귀속된다. 재경매 사건은 특히 권리분석에 유념해야 한다.

전주시 금암동 대지는 한국방송통신대학교 북서측 인근에 위치해 있다. 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 자유롭다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 일반적인 대중교통 사정은 양호하다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 소로 2류에 접해 있다. 현재 4층 여관으로 이용 중이며 리모델링 등 개보수가 요구되며 업종변경해 원룸 및 투룸 등 임대 사업자에 적합하다.

전주시 금암동 상가 대지는시외버스터미널 북서측 인근에 위치해 있다. 북서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 양호하다. 세장형 토지로 일반상업지역, 방화지구, 도시계획시설, 소로 1류에 접해 있다. 2층 음식점으로 이용 중이며 관리상태는 보통이다. 상가 임대사업자 및 실소유자에 적합하다.

/이상청(가우디부동산컨설팅 대표)