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남원시가 수 십차례에 걸친 공매에도 새주인을 찾지 못하고 있는 효산콘도에 대해 또다시 공매 절차를 밟는다.

시는 효산콘도 정상화 모색을 위해 민선 8기 주요 현안사업으로 선정하고 구매장점 부각과 행정지원 마련 등을 통해 공매를 추진한다는 입장이다.

그러나 감정 평가마다 수 백만원씩 소요되는 예산과 지방세 및 임금채권, 개인 지분 소유권, 유치권 문제 등 얽혀 있는 현 과제들을 풀어나가기 만만치 않은 모양새다.

1일 시에 따르면 흉물로 방치돼 있는 효산콘도에 대한 공매를 지난달 30일부터 이달 23일까지 총 4회에 걸쳐 진행한다.

첫 공매는 34억 1760만원으로 시작해 응찰자가 없는 경우 최종 21억 3600만원으로 떨어진다.

현재 공매와 관련해 문의가 이어지는 가운데 신규 업체 3곳과 면담을 가진 것으로 전해진다.

최종적으로 공매가 유찰될 경우에는 내년에 매각조사를 실시하고 예산을 세워 효산콘도를 매입, 철거한 뒤 국가기관 유치 용도로 사용한다는 계획이다.

지난 2008년 5월부터 효산콘도 활성화를 위해 지금까지 30여 차례의 공매를 진행했지만 계속되는 유찰로 지금까지 17년동안 폐건물로 남겨진 상태다.

이에 시는 효산콘도 활성화를 위해 새로운 사업목적에 맞게 각종 현실적인 문제점이 해결될 수 있도록 주력한다는 방침이다.

향후 매수자가 나타나면 설계 및 용역 등 기간을 연장해주는 등 가능한 모든 행정적 지원도 아끼지 않겠다는 입장이다.

앞서 최경식 남원시장은 효산콘도 정상화 문제를 두고 전북일보와의 인터뷰에서 콘도 현 부지를 요양시설 등 다른 용도로 변경할 수 있도록 적극 나서겠다는 뜻을 밝힌 바 있다.

또 4층 이하의 건물이 허용되는 점을 감안해 의료시설, 아동·노인 관련시설, 근린생활시설, 공동주택 등을 건축할 수 있는 부분을 공매 장점조건으로 내세우며, 지리산의 자연경관과 어우러져 입지 조건을 투자매력으로 높이겠다고 전했다.

시 관계자는 "안전사고는 물론 범죄에 악용될 우려가 많아 대책 마련이 시급한 실정인 만큼 견실한 투자자를 찾기 위해 공매를 추진한다"며 "용도 변경을 위한 행정지원 마련 등 활용방안을 새롭게 모색 중이다"고 말했다.