[경매포인트] 김제 잡종지 버섯재배사 적합

임실군 오수면 금암리 공장용지는 오수농공단지 서측에 위치하며 동측으로 4∼5m 도로에 접해 있다. 동측 인근에 임실∼남원간 국도가 통과하며 대체적으로 교통 사정은 무난하다. 사다리형 평지이며 일반주거지역이다. 93년 준공해 공장은 현재 공실상태이다. 제조업 및 창고 임대업 수요자에 적합하며 시세 50% 선에서 입찰이 가능하다.

김제시 용지면 용암리 목장용지는 신암마을 내에 위치하며 인근 소폭도로에 접해 있다. 본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재해 있다. 일반적 교통사정은 보통시되며 세장형, 부정형 토지이다. 관리지역으로 97년 준공해 현재 축사 및 돈사로 이용중이다. 축산업 및 목장업 수요자에 적합하며 감정가 30% 선에서 입찰이 가능하다.

임실군 강진면 백련리 주택은 신촌마을 내에 위치하며 남측 이루가 마을 진입도로에 연결되는 소폭도로에 접해 있다. 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며 남동측 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 부정형 평지로 관리지역이며 유류보일러 난방이다. 2001년 준공해 건물상태는 양호하고 전업농 및 실수요자에 적합하다.

완주군 상관면 신리 밭은 백암마을 북측 인근에 위치하며 맹지이나 인접농로를 통해 출입이 가능하다. 동측 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통시된다. 사다리형으로 등고 평탄하며 관리지역이다. 면단위 농지 공시지가로는 상당히 높게 책정돼 있으며 현재 시세는 감정가 선이다. 감정가 50% 선에서 입찰이 가능하며 담보용 부동산이나 투자자에 적합하다.

전주시 효자동 우신파크원룸 4층 연립은 은화학교 북측 인근에 위치하며 북측 진입도로를 통해 간선도로와 연결돼 있다. 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통이다. ＬＰＧ가스 개별난방으로 98년 준공한 원룸형 연립으로 전세가격 이하 선에서 입찰이 가능하다. 개인투자자 및 임대사업자에 적합하다.

무주군 안성면 공진리 밭은 마암리 마을 동측 근거리에 위치하며 노폭 약 5m 비포장도로를 통해 출입한다. 인근 근거리에 군내버스 승강장이 소재하며 일반적인 교통조건은 보통시된다, 북서측 하향 계단식, 세장형 토지이며 농업진흥구역이다. 토지 공시지가 선에서 입찰이 가능하며 전업농 및 부근 영농업 종사자에 적합하다.

김제시 황산면 진흥리 잡종지는 하목마을 남동측 인근에 위치하며 지적도상 맹지이나 인접지 경유해 출입이 가능하다. 북측으로 김제∼금구간 지방도가 진행한다. 제반 교통여건은 무난한 편이다. 가장형 토지로 등고 평탄하며 농림지역, 농업진흥구역이다. 유류보일러 난방이며 96년 준공해 버섯재배사로 이용 중이며 동종업 및 잠업농에 적합하다.

/이상청(가우디부동산 대표)