전주시 서서학동 대지는 전주교대부속초등학교 서측 담쪽에 위치해 있다. 동측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접해 있고 차량 출입은 자유롭다. 동측 인근에 버스정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 양호하며 사다리형 평지이다. 제2종 일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구, 도시계획구역이며 유류온수 보일러 난방이다.

전주시 효자동1가 대지는 효자주공 3단지 아파트 남측 인근에 위치해 있다. 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접해 있으며 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통시된다. 세장형 평지로 제2종 일반주거지역, 최고고도지구이다. 본건 건물과 함께 사무실로 이용 중인 컨테이너박스가 소재해 있다. 개인 사무실 및 식당 등 영업점 운영에 적합하다.

김제시 용지면 용암리 밭은 신암마을 북서측 인근에 위치해 있다. 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 통해 출입한다. 본건까지 차량 접근이 가능하다. 인근에 시내버스 승강장이 있고 일반적인 교통조건은 대체로 무난하다. 5필 1단의 부정형 토지로 목장용지로 이용 중이다. 돈사는 공실상태이다. 축산업 종사자에 적합하며 감정가 26% 선에서 입찰이 가능하다.

완주군 봉동읍 제내리 대지는 신촌마을 내에 위치해 있다. 북측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 서측으로 폭 약 2m의 비포장도로에 접해 있다. 본건까지 소형차량 접근이 가능하다. 인근에 시내버스 승강장이 소재해 있다. 제반 교통상황은 보통시된다. 유류온수 보일러 난방이며 다세대 주택으로 이용 중이다. 주택 임대사업자 및 실입주자에 적합하다.

김제시 용지면 용암리 대지는 신암마을 내에 위치해 있다. 동측으로 약 2∼3m의 도로에 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 가능하다. 일반적인 교통여건은 무난시된다. 유류온수 보일러 난방이다.

전주시 인후동 1가 대지는 전주동초등학교 북측 인근에 위치해 있다. 서측면 및 남측면이 12m, 2m 내외의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 제반 차량 접근이 가능하다. 일반적인 교통여건은 보통시된다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역이다. 현재 2층 상가주택으로 이용 중이며 점포, 영업점에 적합하다. 감정가 50% 선에서 입찰이 가능하다.

전주시 서노송동 대지는 가톨릭센터 동측 인근에 위치해 있다. 북측으로 폭 약 4∼5m의 포장도로에 접해 있다. 본건까지 소형 차량 출입이 가능하다. 대중교통 이용 사정은 양호하다. 부정형 토지로 등고는 평탄하다. 일반상업지역, 최저고도지구, 방화지구이다. 지하층은 공실상태이다. 4층 상가주택으로 이용 중이며 임대사업자에 적합하다.

임실군 오수면 오수리 대지는 오수초등학교 남측 인근에 위치해 있다. 동측면 일부가 약 3m의 시멘트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 소형 차량 출입이 가능하다. 제반 교통여건은 무난한 편이다. 사다리형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역으로 수목 수주가 식재돼 토지에 포함, 평가됐다. 유류온수 보일러 난방으로 관리상태는 양호한 편이다. 농가주택 및 실소유자에 적합하다.

/이상청(가우디부동산컨설팅 대표)

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