김제시 부량면 대평리 대지는 벽량초등학교 남측에 위치해 있다. 지적도면상 맹지이나 인접 타 토지 등을 통해 출입한다. 일반적인 교통여건은 보통이다. 사다리형 평지로 관리지역이다. 지난해 증축해 주택상태는 양호한 편이며 전업농 및 실소유자에 적합하다.

김제시 백산면 조종리 공장용지는 소라마을 북동측 인근에 위치해 있다. 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접해 있다. 사다리형 평지로 관리지역이다. 현재 가동중단 상태이며 창고와 공장용도로 적합하다. 감정가 20% 선에서 입찰이 가능하다.

전주시 덕진동 2가 대지는 덕진공원 남서측 인근에 위치해 있다. 동측면이 노폭 약 10m의 도로와 접해 있다. 제차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 보통이다. 일반상업지역, 최고고도지구(12층 이하), 방화지구이다. 지하실은 현황 단란주점 및 보일러실로 이용 중이다. 리모델링 및 원룸으로 업종 변경 가능하며 감정가 32% 선에서 입찰이 가능하다.

전주시 삼천동 1가 대지는 효문여자중학교 북서측 인근에 위치해 있다. 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있다. 제차량 출입이 자유로우며 남측 인근에 버스정류장이 소재해 있다. 제반 교통여건은 무난하다. 가장형 평지로 제2종 일반주거지역, 도시계획구역이다. 5∼6세대형 상가주택으로 단독 주택단지 내에 소재하고 있으며 주택임대 사업자에 적합하다.

진안군 진안읍 구룡리 임야는 바우실마을 북측 인근에 위치해 있다. 맹지이며 본건까지 차량 출입이 불가능하다. 제반 교통여건은 보통시된다. 농림지역, 보전임지(생산)로 소나무 및 활잡목 등이 자생하고 있다. 야생 방목업 및 수목식재, 약초 재배용으로 적합하다.

김제시 요촌동 대지는 김제시장 남동측 인근에 위치해 있다. 북측으로 폭 약 4.5m의 아스팔트 포장도로에 접해 있다. 제반 차량 출입이 자유롭다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 대중교통사정은 양호한 편이다. 부정형 평지로 일반상업지역이다. 1층 소매점 부분은 현황 공실상태이다. 4층 건물로 사용 중이며 여관업 및 상가임대 사업자에 적합하다.

전주시 반월동 대지는 실리마을 내에 위치해 있다. 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접해 있다. 본건까지 소형차량 출입이 가능하다. 버스정류장까지 도보로 약 3∼4분 정도로 소요된다. 제반 교통여건은 보통시된다. 부정형 평지로 제2종 일반주거지역이다. 유류온수 보일러 난방이다. 2층 다세대 주택으로 이용 중이며 주택임대 사업자에 적합하다.

김제시 진봉면 심포리 잡종지는 심포 횟집단지 내에 위치해 있다. 북측면이 노폭 약 6m의 도로와 접해 있다. 차량 출입이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있고 제반 교통여건은 보통이다. 정방형 토지로 등고는 평탄하다. 관리지역으로 2층 음식점으로 이용 중이며 음식업 및 상가임대 사업자에 적합하다.

/이상청(가우디부동산컨설팅 대표)

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