[경매포인트] 김제시장 부근 건물 소매점 비어

김제 요촌동 김제시장 남동측인근에 위치한 4층 건물은 북측으로 폭 약4.5m의 아스팔트 포장도로에 접하고 차량출입이 자유로운데다 인근에 시내버스 정류장이 있어 대중교통사정은 양호한 편이다. 일반상업지역으로 1층 소매점부분은 현재 공실상태이고 4층 건물로 사용 중이며 여관업 및 상가임대 사업자에 적합하다.

전주 반월동 실리마을내에 위치한 주택은 남측으로 노폭 약 3m내외의 도로에 접하고 본건까지 소형차량 출입이 가능하며 제2종 일반주거지역으로 2층다세대 주택으로 이용 중이며 주택임대사업자에 적합하다.

김제 심포횟집단지내에 있는 건물은 2층 음식점으로 이용 중이며 음식업 및 상가임대사업자에 적합하다.

김제 부량면 벽량초등학교 남측에 위치한 주택은 지적도면상 맹지이나 인접 타토지등을 통하여 출입이 가능하고 지난 2004년 중축해 주택 상태 양호한편이며 전업농 및 실소유자에 좋을 듯 싶다.

김제 백산면 소라마을 북동측인근에 있는 공장용지는 남측으로 노폭 약10m의 포장도로와 접하고 현재 가동중단상태이다. 창고.공장용도로 적합하며 감정가 20%선에서 입찰 가능하다.

전주 덕진공원 남서측인근에 위치한 주택은 동측면이 노폭 약10m의 도로와 접하고 인근에 시내버스 정류장이 소재, 제반 교통여건은 보통시 되며 최고고도지구(12층이하) 방화지구로 지하실은 단란주점 및 보일러실로 이용 중이다. 리모델링 및 원룸으로 업종변경 가능하며 감정가 32%선에서 입찰 가능하다.

전주 효문여자중학교 북서측인근에 위치한 상가주택은 북측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 차량 출입과 교통여건이 무난하며 제2종 일반주거지역. 도시계획구역이다. 5~6세대형 상가주택으로 단독 주택 단지 내에 소재하고 있으며 주택임대 사업자에 적합하다.

/이상청(가우디부동산컨설팅 대표)