▲ 완주군 화산면 대지=본건은 운곡리 소재 "부현마을" 내 위치하는 부동산으로 부근은 농가주택 및 전.답.임야등이 혼재하는 지역이다. 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스 승강장이 소재하여, 전반적인 대중교통 사정은 보통이다. 동하향 완경사 지대의 유사 사다리형의 토지로써,인접지 및 인접도로와는 다소 고저차가 있으나, 본건 자체는 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 조사일 현재 "주거용건물용지" 및 일부"도로"로 이용 중이다. 폭3m 포장도로를 통해 출입하며 관리지역이다.건물은 경량 철골조 칼라강판지붕 단층으로서 07년에 준공하여 상태는 양호한 편이다. 농가주택 및 전원주택 용도에 적합하다.

▲ 우아동 대지=본건은 우아동 3가 "전주역" 남서측 인근에 위치하며 숙박시설 및 유흥주점이 소재하는 상업지역이다. 본건까지 차량접근 가능하고,제반교통은 양호한 편이다.인접지와 대체로 평탄한 정방형의 토지로써 건부지로 이용 중이다.남동 측으로 포장도로와 접하며,일반상업지역이고 방화지구이다. 건물은 철근 콘크리트조 슬래브 지붕으로 지하1층 및 지상6층이며,1층은 주차장, 2~6층은 숙박시설 및 주택으로 이용 중이다. 조사일 현재 휴업 및 폐업상태이며 임대상황은 미상이다.1순위 근저당에 의한 임의경매 사건으로 2순위의 소유권이전 청구권가등기 권리자가 1순위 근저당을 변재하고 소유권을 행사할 수 있으며 숙박시설의 경우 유찰횟수가 많다 하더라도 실내의 집기 및 시설물에 대한 소유권은 주장할 수 없으니 참고하여 입찰에 참가해야 한다.

▲ 임실군 신덕면 답=본건은 금정리 소재 "금정마을" 남서측 근거리에 위치하는 토지로 주위는 임야.농경지.경지정리된답 등이 소재하는 순수 산림지대 및 순수 농경지대이다. 본건 인근으로 2차선 지방도로 등이 통과하고 지방도상으로 연결되는 시내버스정류장 등이 소재하나 제반 교통여건은 보통이다.사다리형 토지로 인접지와 완경사를 이루며 답으로 이용 중이다. 동측의 노폭 4m농로를 통해 출입하며 관리지역이다. 채권자의 근저당 및 지상권의 실행으로 경매진행중이며,지상권은 건물신축시 공동담보를 확보하기 위한 사전 권리행사로서,낙찰후 소유권이전 등기시 근저당과 같이 말소되는 것으로 분석된다.

▲ 무주군 부남면 임야=본건은 굴암리 소재 "상굴암 마을" 남측인근에 위치하며 전.답 및 임야 등이 혼재하는 지역이다. 본건인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 제반 교통여건은 다소 불편한 편이다. 남서측,북동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 현재 임야 상태이다. 지적도상 맹지이나 본건 및 인접지에 개설된 임로 및 농로를 통하여 출입하며, 농림지역.임업용 산지이다. 본건 및 제시 외 경계부분에 매각대상 아닌 견사 등의 시설물이 소재하는 것으로 추정되며, 필히 현지 답사하여 소유자 미상의 분묘 및 경계 확인 후 입찰에 참가해야 한다.

/호남경매신문 전주지사장

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