[이상청의 경매포인트] 전주 중화산동 대지 등

▲ 완산구 중화산동2가 대지 = 본건은 "우성임대아파트"남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주거지역으로 주위 환경은 보통이다. 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통이며, 본건 인근까지 제반차량 출입이 용이하다. 장방형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 건부지이다. 동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접하고, 국토의 계획 및 이용에 관한법률에 따른 제1종 일반주거지역, 소로3류에 접한다. 건물의 구조는 철근 콘크리트 조적조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽은 적벽돌 노출쌓기 등, 내벽은 미장합판 및 벽지마감 등, 창호는 새시 및 목재 이중창 및 단창이다. 현재 근린생활시설 및 주택으로 이용 중이며, 위생 및 개별 난방설비 등이 되어 있다.

▲ 진안군 주천면 운봉리 임야 = 본건은 "아랫양마을" 북동측 인근에 소재하며 부근은 지방도를 따라 취락의 형성과 주변 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역이다. 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 지방도 725호선(정천-주천간)이 개설되어 있는 등 제반교통여건은 보통시 된다. 사다리형의 토지로 대체로 중경사를 이루며, 임야로 이용중이다. 관습상의 소폭의 농로를 통하여 출입가능하고, 농림지역 및 관리지역으로 배출시설설치제한지역이며, 임업용 산지이다. 본건 토지 지상에 연고자 미상의 분묘 및 동측에 송전용 철탑이 소재하고, 상부로 송전 선로가 통과한다.

▲ 김제시 공덕면 제말리 목장용지 = 본건은 "명덕마을" 남측인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대이다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 북측인근으로 2차선의 마을간 연결도로가 통과하여, 제반 교통사정은 무난하다. 부정형의 토지로서 목장용지이다. 지적상 남측으로 폭 약 3~4m의 도로와 접하며, 관리지역이다. 건물의 구조는 시멘트블럭조 슬레트지붕 단층으로 내. 외벽은 우레탄 및 강판등 마감, 창호는 알루미늄 샷시창으로, 위생설비 되어있고, 현재 축사로 이용 중이다.