[이상청의 경매포인트] 완주군 상관면 신리 대지

▲ 완주군 상관면 신리 대지= 본건은 "신리 면소재지"내에 소재하며, 주변은 노변을 따라 상가가 형성되고, 후면으로 주택이 밀집한 주택 및 상가혼용지대이다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 국도와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시된다. 부정형평지로서 동.남.북측면이 폭 약4m의 도로와 접하고 있으며, 건부지로 이용중이다. 관리지역으로 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 소로3류(저촉)에 해당된다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 및 내화벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽은 적벽돌등 마감, 내벽은 벽지등 마감, 창호는 새시창으로 되어있다. 현재 주택으로 이용 중이며, 급,배수 시설이 되어있고, 난방은 개별난방이다. 건물의 부합물 및 종물인 제시 외 건물(까데기,창고)과 제시 외 외부계단(하단, 보일러실)이 소재한다.

▲ 완주군 용진면 신지리 전= 본건은 "완주국민체육센터" 남측인근에 소재하며, 부근은 로변을 따라 농경지가 주를 이루며 아파트, 점포 등이 간헐적으로 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하며, 서측으로 일반국도 17호선(봉동-화산간)이 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 무난한편이다. 대체로 사다리형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 묵전 상태 및 일부 전으로 이용중이다. 서측으로 왕복4차선의 포장도로가 개설되어 있으며, 관리지역이다. 본건 토지의 일부 및 인접지상에 걸쳐 매각대상 아닌 제시 외 수목이 소재한다.

▲ 완산구 용복동 임야= 본건은 "독배마을" 북동측 근거리에 위치하며, 도시근교의 농촌지역으로 주변은 임야, 및 전,답등이 소재한다. 마을에 근접하여 대중교통 사정은 대체로 양호하고, 본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하다. 대체로 서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 대부분 임야상태이며, 현재 일부 묘지로 이용중이다. 토지이용계획확인서상 보전녹지지역 및 자연녹지지역이다.