[이상청의 경매포인트] 전주 경원동 대지

주거·상업용 건물 이용

▲완산구 경원동 대지=본건은 구 전라북도 2청사 북측인근에 위치하며, 부근은 관공서 및 업무용시설, 단독주택, 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지역이다. 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통이다. 2필 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 조사일 현재 '주거 및 상업용 건물용지'로 이용 중이다. 본건 북측으로 왕복 2차선 정도의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입가능하고, 일반상업지역, 방화지구에 해당된다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 기와지붕 단층으로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽. 천정은 벽지 등 마감, 바닥은 장판 등 마감이다. 건물의 이용 상태는 주택과 소유자미상의 제시 외 건물 창고와 상가로 이용 중이며, 위생설비 및 난방설비가 되어있다.

▲김제시 용지면 신정리 전=본건은 신리마을 동측인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대 이다. 차량출입이 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하는 등 제반교통 여건은 보통이다. 부정형평지로서 서 측면이 폭 약4~6m의 도로와 접하고 있으며, 전으로 이용 중이다. 토지이용계획확인서상 관리지역, 토지거래계약에 관한 허가구역에 해당된다. 토지 지상에 소유자 미상의 매실나무가 소재한다.

▲김제시 황산면 진흥리 임야=본건은 남양초등학교 북측인근에 위치하고, 인근지역은 농촌마을주변 전, 야산 등이 소재하는 지대이다. 인근 마을까지의 제반교통 사정은 무난하고, 소형차량의 접근이 가능하다. 완경사를 이루고 일부가 평탄한 부정형의 임야로서, 일부가 도로, 전 및 상당부분이 분묘지 등으로 이용 중이고, 경계 없는 1단 지상에 수기의 분묘가 소재한다. 소유자 미상의 비닐하우스 2동이 소재하며, 토지이용계획확인서상 관리지역이다.