[이상청의 경매포인트] 전주 동산동 대지 주차장부지 이용중

▲덕진구 동산동 대지=본건은 우석중.고등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 점포 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용 지대이다. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 인접지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 나대지(주차장부지)로 이용 중이다. 지적도상 맹지이나 제시 외 인접토지를 통하여 출입하고, 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구에 해당된다.

▲덕진구 송천동1가 답=본건은 비사벌APT 북측인근에 위치하며, 주위는 1~2층 규모의 단독주택이 주를 이루는 일반주택 지대이다. 차량접근이 가능하고 서측인근에 차량 통행이 빈번한 간선도로가 통과하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하여 교통사정은 보통이다. 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 공부상 지목은 답이나 현황은 단독주택 부지로 이용 중이다. 북서측 및 남서측으로 폭 약4m의 포장도로와 접하고 있으며, 제1종일반주거지역으로서 최고고도지구(12층이하)에 해당된다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층으로, 외벽은 화강석 붙임 및 적벽돌 노출쌓기, 내벽은 무늬목합판붙임 및 벽지 등 마감, 창호는 알루미늄 칼라새시 및 목재이중창이다. 현재 주택으로 이용 중이며, 유류보일러에 의한 난방시설과 위생 및 급배수 시설이 되어있다.

▲임실군 오수면 대명리 주유소용지= 본건은 큰골마을 서측인근에 위치하고, 주위는 17번 국도 주변에 주유소 및 휴게소 등이 간헐적으로 산재하는 국도변 상가지대이다. 차량통행이 빈번한 전주~남원간 17번국도의 전주방향으로 진행하는 노선에 남측 한 면이 접하고, 소형차량 뿐만 아니라, 중대형 차량의 진출입도 용이 하여 제반교통 상황은 보통시 된다. 부정형의 토지로서 인접 대지와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중이다. 건물의 구조는 철골조 및 조적조 슬라브지붕 단층구조로서, 외벽은 철골노출 및 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽은 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감, 창호는 새시창호이다. 건물의 이용 상태는 주유소 사무실 및 캐노피와 소매점으로 이용 중이며, 유류보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있다. 건물 및 토지에 주유기 및 지하유류저장탱크가 설치되어 있다.