[이상청의 경매포인트] 덕진구 송천동2가 대지 등

▲덕진구 송천동2가 대지= 본건은 "송원초등학교" 동측인근에 위치하며, 본건 동,남,북측 인근으로 공동주택단지,상가 및 점포가 형성되어 있고, 서측인근으로 시가지주변 농경지대가 형성되어 있는 지역이다. 차량접근이 자유롭고, 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편이다. 대체로 장방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중이다. 서측으로 약10m, 북측으로 약8m 정도의 포장도로에 접하고, 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역으로 비행안전구역(제4구역)에 해당된다. 본건 지상에 이동식 철재 컨테이너가 소재한다.

▲덕진구 금상동 답= 본건은 "삼거리 마을' 북측인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 시근교의 농촌지대이다. 남측인근에 전주~진안간 국도26번이 위치하고, 본건까지 차량접근이 가능하며, 농기계 출입이 가능하는 등 제반교통 상황은 무난시 된다. 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 현재 "농경지(답)으로 이용중이다. 지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 접한 소폭의 농로를 통해 출입가능하고, 토지이용계획확인서상 자연녹지지역에 해당된다.

▲완주군 상관면 죽림리 답= 본건은 "죽림온천단지" 내에 소재하는 온천관광 지대이다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 전주~남원간 국도변에 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이다. 부정형 평지로 일단의 주차장 등 부지로서 서측면이 폭 약35m의 도로와 접하고, 북동측면이 폭 약10m의 온천단지내부 도로와 접하고 있다. 공부상 지목은 각각 답과 잡종지이나, 현황은 도로와 주차장으로 이용 중이다. 관리지역으로 관광휴양개발진흥지구, 온천지구에 해당되며, 지상에 소유자 미상의 제시 외 컨테이너 등이 소재한다.