[이상청의 경매포인트] 삼천동 대지 정비된 주거지역

▲ 완산구 삼천동1가 대지 = 본건은 효문여중교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 등이 소재하는 정비된 주거지역이다. 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 서측으로 포장도로와 접하고, 남측으로 완경사를 이루나 본건 자체는 평탄한 세장형의 토지로서, 대지(건부지)로 이용 중이다. 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함)에 해당된다. 건물의 구조는 벽돌조 및 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 지하1층 및 지상2층 건물로서, 현재이용상태는 주택이며, 난방시설이 되어있다.

▲ 진안군 진안읍 오천리 답 = 본건은 평촌마을 동측인근에 위치하고, 주변은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농촌지역이다. 본건까지 소형차량 및 농기구의 접근이 가능하나, 대중교통은 다소 불편한 편이다. 대체로 동측에서 서측으로 하향계단식인 토지로 조사일 현재 묵답 및 묵전상태이다. 북측으로 노폭 약3~4m의 시멘트 포장도로와 접하고 있으며, 토지이용계획확인서상 관리지역으로 배출시설설치제한지역(수질 및 생태계 보전에 관한법률)에 해당된다.

▲ 완주군 경천면 경천리 창고 = 본건은 오봉리마을 남측 인근에 소재하며, 부근은 농경지가 주를 이루고 북측 및 동측으로 취락이 형성되어 있는 마을주변 농경 지대이다. 차량의 출입이 가능하며, 인근에 마을간 연결도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 사다리형의 토지로 인접도로와 등고 평탄하며, 건부지 및 일부 도로로 이용 중이다. 남측 및 동측으로 노폭 약3~4m의 포장도로와 접하고, 농림지역으로 농업진흥구역(농지법)에 해당된다. 본건 기계 기구는 농산물의 선별, 가공, 보관 및 저장하는 설비로서, 일반적인 관리상태 및 현상 등은 보통이다.