[이상청의 경매포인트] 전주 서노송동 대지 노선상가 지대

▲ 덕진구 반월동 대지 = 본건은 "원반월마을" 내에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하며, 남동측 인근으로 전주월드컵 경기장이 소재한다. 제반차량의 접근이 가능하고, 동측인근으로 시 외곽간선도로가 소재하며, 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 된다. 부정형의 등고평탄한 토지로서, 본건 북측으로 일부면적이 소폭의 도로와 접하고, 인접지의 동측으로 폭 약9~10m의 포장도로와 접하며, 가격시점 현재 건물 진출입은 인접지를 통하여 출입한다. 본건 지상에 정원수 목적의 수목(감나무,소나무)등이 다소 소재하며, 토지이용계획확인서상 자연녹지지·자연취락지구에 해당된다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브 단층으로서, 현재 이용상태는 주택, 변소 및 창고 등이며, 기본적인 위생설비가 되어있고, 유류보일러에 의한 난방설비가 되어있다.

▲ 완산구 서노송동 대지 = 본건은 "전주시청" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 공공시설,근린생활시설,업무시설 등이 밀집한 노선상가지대이다. 차량의 출입이 원활하며, 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이다. 본건은 3필 일단의 부정형 평지로서 건부지로 이용 중이며, 북측면이 폭 약20m의 도로와 접하고 있다. 토지이용계획확인서상 일반상업지역·방화지구·중심지미관지구·최저고도지구(3층이상)에 해당된다.

▲ 무주군 안성면 죽천리 답 = 본건은 "죽장리" 마을 남측인근에 소재하며, 부근은 농가주택 등의 취락의 형성과 주변으로 농경지가 주를 이루는 마을주변 농경 지대이다. 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을간 연결도로 및 일반국도 19호선(무주~장수간)이 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 대체로 사다리형의 토지로 동측하향 계단식을 이루며, 소폭의 농로를 통하여 출입가능하다. 토지이용계획확인서상 관리지역으로 개발행위허가제한지역·토지거래계약에 관한 허가구역에 해당된다.