[이상청의 경매포인트] 전주 우아동 대지 3면 각지 부정형 토지

▲ 덕진구 우아동2가 대지 = 본건은 아중역 서측인근에 위치하며, 부근일대는 대중음식점 및 각종 점포,주택 등으로 형성되어 있다. 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 대중교통 사정이 편리하며, 제반차량의 출입이 용이하다. 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 북측 및 서측으로 노폭 약10m(왕복2차선),남측으로 노폭 약6m 아스팔트 포장도로와 접하는 3면 각지이다. 토지이용계획확인서상 제1종 일반주거지역·지구단위계획구역·소로1류(접함)·소로3류(접함)에 해당된다. 건물의 구조는 경량형강철골구조 및 경량철골, 일반철골조 샌드위치판넬 및 아스팔트 슁글지붕 2층 건으로 현재 이용 상태는 레스토랑과 바(bar), 바의 통로 및 창고 등이며, 위생설비 등이 되어 있다.

▲ 완주군 고산면 양야리 답 = 본건은 산정마을 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경 지대이다. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 마을 진입로 및 버스승강장이 위치하는 등 제반교통 사정은 보통이다. 부정형의 토지로서 북동측 인접도로 보다 저지이나 본건 자체는 평탄하며, 북동측면 일부 노폭 약4m의 시멘트 포장도로와 접하고 있다. 토지이용계획확인서상 농림지역이며, 농업진흥구역(농지법)에 해당된다. 본건 토지에 소유자 미상의 제시 외 수목(때죽나무)이 소재한다.

▲ 완주군 봉동읍 구암리 공장용지 = 본건은 구정마을 서측 인근에 위치하고, 주위는 공업용 부동산 및 농경지,단독주택 등이 소재하며, 동측 인근으로 전주과학산업연구단지가 소재한다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 소재하나, 대중교통 이용은 다소 불편시 된다. 부정형의 등고 평탄한 토지로서 공장용지로 이용 중이며, 서측으로 노폭 약5m의 도로와 접하고 있다. 토지이용계획확인서상 도시지역·자연녹지지역에 해당된다. 건물의 구조는 일반철골구조 조립식 판넬지붕 단층으로서, 현재 건물의 이용 상태는 공장이다.