[이상청의 경매포인트] 전주 경원동 대지 주택·상가혼용 지대

▲ 완산구 경원동1가 대지 = 본건은 풍남동사무소 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 근린상가 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용 지대이다. 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통이다. 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 남측면 노폭 약3m의 도로를 통하여 출입가능하고, 토지이용계획확인서상 일반상업지역·방화지구이다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 및 조적조 슬래브 및 조립식 판넬지붕 2층으로 1.2층 근린생활시설, 지하실은 창고로 이용 중이다. 기본적인 급.배수 시설과 도시가스에 의한 개별난방 설비가 되어있다.

▲ 덕진구 남정동 답 = 본건은 당마마을 남측인근에 위치하며, 인근은 자연부락 및 농경지가 혼재하는 지역으로서 제반주위 여건은 보통이다. 본건 및 인근까지 제반차량 통행이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통 여건은 보통시 된다. 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 북서측으로 소폭의 농로와 접하고, 토지이용계획확인서상 생산관리지역·토지거래계약에 관한 허가구역에 해당된다.

▲ 진안군 진안읍 연장리 공장용지 = 본건은 진안 제2농공단지 내에 위치하며, 부근은 중,소 규모의 공장 등이 밀집하여 있는 농공단지로 주위환경은 보통시 된다. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 군내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통시 된다. 대체로 유사방형의 토지로서 지면은 대체로 평탄하며, 현재 공장부지로 이용 중이다. 동측으로 폭 약11m의 콘크리트 포장도로와 접하고, 토지이용계획확인서상 관리지역으로서 산업개발 진흥지구단위계획구역에 해당된다. 건물의 구조는 일반 철골조 판넬지붕 2층건으로 현재 1층 공장, 2층 사무실 및 실험실 등 그 외 창고와 냉동 창고 등으로 이용 중이며, 위생설비 및 온수보일러 설비가 구비되어 있다.