[이상청의 경매포인트] 임실 관촌 지방도 주변 농촌지대

▲ 임실군 관촌면 덕천리 대지 = 본건은 농원마을 내에 소재하며, 부근은 농가주택 등 취락의 형성과 주변으로 농경지,과수원,일부축사 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대이다. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지방도 49,55호선(관촌-마령간)이 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통이다. 사다리형의 토지로 인접지와 완경사를 이루나 평탄하게 조성되어 있으며, 지적도상 맹지이나 서측으로 개설되어 있는 노폭 약3m정도의 시멘트 포장도로를 통하여 출입한다. 토지이용계획확인서상 계획관리지역으로 국가지정문화재의 외곽경계로부터 500m이내의 지역(문화재보호법)이다. 건물의 구조는 적벽돌조 슬래브 지붕 단층으로 현재 주택으로 이용 중이며, 위생설비 및 화목 등을 이용한 보일러 난방설비 등이 구비되어 있다.

▲ 완주군 구이면 항가리 임야 = 본건은 망산마을 동측인근에 위치하는 토지로 부근은 임야 중심의 마을주변 야산지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통시 된다. 부정형의 토지로 서측 및 북측으로 하향 완경사 및 급경사를 이루며, 현재 임야 및 일부묘지이다. 임야도상 맹지이나 인접지등을 통해 출입가능하고, 토지이용계획확인서상 농림지역,공업용산지(산지관리법)에 해당된다. 본건 토지지상에 제시 외 분묘가 다수 소재한다.

▲ 진안군 진안읍 연장리 공장용지 = 본건은 진안 제2농공단지 내에 위치하며, 부근은 중,소 규모의 공장 등이 밀집하여 있는 농공단지로 주위환경은 보통시 된다. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 군내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통시 된다. 대체로 유사방형의 토지로서 지면은 대체로 평탄하며, 현재 공장부지로 이용 중이다. 동측으로 폭 약11m의 콘크리트 포장도로와 접하고, 토지이용계획확인서상 관리지역으로서 산업개발 진흥지구단위계획구역에 해당된다. 건물의 구조는 일반 철골조 판넬지붕 2층건으로 현재 1층 공장, 2층 사무실 및 실험실 등 그 외 창고와 냉동 창고 등으로 이용 중이며, 위생설비 및 온수보일러 설비가 구비되어 있다.