[이상청의 경매포인트] 전주 평화동1가 대지 상가지대 위치

▲ 완산구 평화동1가 대지=본건은 전주남중학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모 아파트, 상가 및 기존주택이 혼재하는 상가지대이다. 차량의 출입이 가능하며, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시된다. 부정형과 가로 장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하고, 남측 일부분은 북측 인접지보다 다소 고지이며, 잡종지 및 일부 전으로 이용 중이다. 서측면 및 북서측면이 노폭 약8m,4m의 도로와 접하고 있으며, 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역·자연녹지지역·소로2류에 해당된다. 건물의 구조는 철근콘크리트 구조 콘크리트 지붕2층 건으로 1~2층 모두 일반음식점으로 이용 중이다. 위생설비가 되어 있으며, 본건 토지에 냉동, 냉장고1식과 컨테이너 박스 1동이 소재한다.

▲ 김제시 금구면 오봉리 답=본건은 서당골마을 남서측 인근에 위치하는 토지로 부근은 농경지 및 차량의 접근이 가능하며, 비교적 근거리에 버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통시 된다. 부정형의 토지로 하향계단식 완경사를 이루며, 지적도상 맹지이나 서측면이 폭약2~3m의 비포장 농로와 접하고 있다. 현재 답 및 일부도로상태이며, 토지이용계획확인서상 생산녹지지역에 해당된다.

▲ 완주군 봉동읍 구암리 공장용지=본건은 구정마을 서측 인근에 위치하고, 주위는 공업용 부동산 및 농경지,단독주택 등이 소재하며, 동측 인근으로 전주과학산업연구단지가 소재한다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 소재하나, 대중교통 이용은 다소 불편시 된다. 부정형의 등고 평탄한 토지로서 공장용지로 이용 중이며, 서측으로 노폭 약5m의 도로와 접하고 있다. 토지이용계획확인서상 도시지역·자연녹지지역에 해당된다. 건물의 구조는 일반철골구조 조립식 판넬지붕 단층으로서, 현재 건물의 이용 상태는 공장이다.