[이상청의 경매포인트] 전주 효자동 대지 정확한 경계 확인을

▲ 완산구 효자동1가 대지=본건은 "효자주공 3단지 아파트" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 기존주택지대로 인근에 안행지구 택지개발지대가 소재한다. 시 중심지에서 차량으로 약 10여분 소요되는 거리로 본건까지 차량출입이 자유로우며, 북측인근에 간선도로가 소재하여 제반교통 조건은 보통시 된다. 부정형 완경사지로 남측으로 폭 약3m의 아스팔트 포장도로와 접하며, 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역,최고고도지구(7층이하),주거환경개선지구, 소로3류에 해당된다. 건물의 구조는 조적조 슬래브 지붕으로 지하층, 1층, 2층 각각 다가구주택(5가구)으로 이용 중이며, 위생시설 및 급.배수 시설이 구비되어 있고, 유류보일러 난방시설이나 도시가스 공급을 위한 공사가 진행 중인 것으로 조사되었다. 본건 지상2층에 벽돌조 슬래브지붕 옥탑2동과 별도의 계단실이 소재하고, 대상토지 인근은 지적경계가 불분명한바 정확한 경계확인이 요망된다.

▲ 완주군 이서면 이문리 전=본건은 "안터마을" 북서측 인근에 위치하고 주위환경은 전,답,농가주택 등이 소재하는 농촌지역이다. 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 제반교통 여건은 보통시 되며, 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현재 전으로 이용 중이다. 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 토지거래계약에 관한허가구역에 해당된다.

▲ 진안군 진안읍 가림리 답=본건은 "수실마을" 남서측 원거리에 소재하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지대이다. 본건까지 소형차량 및 농기계출입이 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 사다리형의 평지로서 서측면이 폭 약4m의 농로와 접하고 있으며, 토지이용계획확인서상 생산관리지역에 해당된다.