[이상청의 경매포인트] 인후동 대지 정비된 주택지대

▲ 덕진구 인후동2가 대지 = 본건은 "완주군청" 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 정비된 주택 지대이다. 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시된다. 정방형평지의 건부지로서 남측면이 폭 약8m, 동측면이 폭 약6m의 도로와 접하고 있으며, 토지이용계획확인서상 제2종 일반주거지역·학교시설보호지구·소로2류(접함)·소로3류(접함)·상대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로 현재 이용 상태는 점포 및 단독주택이며, 급·배수시설과 개별난방이 구비되어 있다.

▲ 임실군 삼계면 어은리 전 = 본건은 "사월마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전,답 및 임야 등이 혼재하는 순수농경지대로 비교적 한적한 편이다. 부정형으로 완경사를 이루고, 농촌지역에 위치하여 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편이며, 지적도상 맹지이나 관습상 농로를 통하여 출입한다. 남동측 인근으로 오수-순창간 국도(13번)가 지나고 있으며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역에 해당된다. 본건지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재한다.

▲ 진안군 주천면 운봉리 답 = 본건은 "구암마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 전·답 등 농경지가 혼재하는 지역이다. 본건까지 차량접근이 불가능하나, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반입지 여건은 보통이다. 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하고, 조사일 현재 답(휴경상태)으로 이용 중이며, 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입이 가능하다. 토지이용계획확인서상 보전관리지역·금강수변구역(금강수계물관리및 주민지원등에 관한법률)·배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계보전에 관한법률)에 해당된다.