[이상청의 경매포인트] 완주군 봉동, 공공시설 주택 임야 혼재

▲ 완산구 중화산동2가 주택 = 본건은 '중산초등학교' 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,원룸 및 중.소 근린생활시설이 혼재하는 정비된 주택 지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 동측인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 된다. 정방형 토지의 건부지(주거용)로서 동측으로 약6m 포장도로와 접하고, 제1종일반주거지역, 소로3류(접함),상대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 철근콘크리트 및 조적조 경사슬래브 지붕 및 평슬래브지붕 2층 주택으로 기본적인 위생설비와 난방설비(심야전기보일러)가 되어있다. 본건 지상에 토지에 포함 평가된 조경수(소나무3주,주목 1주)가 소재한다.

▲ 완주군 봉동읍 은하리 공장 = 본건은 '추동제' 남서측 인근에 소재하며, 주변은 주택,공공시설,전,답,임야 등이 혼재하는 마을 주변 농경 지대이다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통 여건은 무난한 편으로 부정형 평지의 건부지로 이용 중이다. 서측 면이 2차선 포장도로와 접하고 있으며, 생산관리지역, 상대정화구역, 절대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 경량철골조 조립식 및 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕으로 공장으로 이용되었으나, 조사시점 현재 영업중지 상태이며, 본건 지상에 소유자 미상의 컨테이너가 소재한다.

▲ 임실군 삼계면 덕계리 답 = 본건은 '평지뜸마을' 북측 인근에 소재하며, 부근은 농경지가 주를 이루고 주변으로 일부 임야가 혼재하는 지역이다. 소형차량의 접근 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근에 마을간 연결도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 동측 면이 노폭 약2~2.5m 정도의 비포장 농로와 접하고, 대체로 사다리형의 토지로 인접지와 계단식을 이루며, 답 및 일부 유지로 이용 중이다. 토지이용계획확인서상 생산관리지역에 해당된다. 본건 토지의 남측면 내지 인접지와의 경계에 주변 농경지와 공동으로 사용토록 관할 군에서 시설한 것으로 조사된 농업용 관정 및 부대시설(관정동력제어반 등)이 소재한다.