[이상청의 경매포인트] 진안읍 가림리, 농경지 임야 혼재 지역

▲ 완산구 평화동1가 근린시설= 본건은 '코오롱아파트' 동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트,주택,근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가 지대이다. 차량의 출입이 원활하고, 간선도로에 인접하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편이다. 2필 일단의 세장형평지의 건부지로서 서측 및 동측, 북측면이 각각 폭 약20m,8m,10m의 포장도로와 접하고, 제1종 일반주거지역,소로1류,중로1류,상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근 콘크리트조 콘크리트 평슬라브지붕 6층건으로 현재 근린생활시설로 이용 중이며, 일부 층은 공실상태로서 내부 마감공사 및 인테리어 공사 중이다. 급. 배수시설,E/V설비(13인승,900Kg),화재탐지 및 경보 설비 등이 되어 있다.

▲ 김제시 만경읍 몽산리 공장= 본건은 '만경농경단지' 내에 위치하는 공업용 부동산으로서, 주위는 각종 공장시설 등이 주를 이루는 공업지역이다. 제반차량의 접근이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하며, 가로망이 정비된 농공단지로서 공장으로서의 일반적인 교통조건은 무난시 된다. 가로장방형의 등고 평탄한 건부지로서 본건 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 남측으로 노폭 약12m의 포장도로와 접해있으며, 일반공업지역,산업개발진흥지구,도시계획구역,제2종지구단위계획구역이다. 건물의 구조는 일반철골조 내화판넬지붕 2층으로 공장,창고,사무실로 이용 중이며, 위생설비와 급배수설비 및 유류에 의한 난방설비가 되어있다.

▲ 진안군 진안읍 가림리 답= 본건은 '수실마을' 남서측 원거리에 소재하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지대이다. 소형차량 및 농기계 출입이 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 사다리형 평지의 답으로 서측면이 폭 약4m의 농로와 접하고 있으며, 토지이용계획확인서상 생산관리지역에 해당된다.