[이상청의 경매포인트] 완주군 삼례읍 삼례리 전

▲ 김제시 용지면 신정리 주택 = 본건은 '춘강마을' 서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지의 전 및 일부 농가주택 등으로 형성되어 있다. 차량출입이 가능하고, 북측 인근에 2차선 아스팔트 지방도로가 동서로 관통하고 있는 바 제반교통 여건은 보통시 된다. 부정형 평지의 주택부지인 대지로 지적도상 맹지이나 실제 남측 인접지를 통하여 출입하고 있으며, 토지이용계획확인서상 생산관리지역에 해당된다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌구조 슬래브지붕 단층으로서 현재 이용 상태는 주택(방3,주방겸거실1,욕실겸화장실1)과 창고 등으로, 유류 보일러에 의한 난방설비가 되어있다.

▲ 덕진구 팔복동1가 공장 = 본건은 '농산물유통공사' 남동측 인근에 위치하고, 인근지역은 중규모 공장이 소재하는 전주 제1공업단지내이다. 제반교통 사정은 무난하고, 본건 1단지내로 차량출입이 자유로우며, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 3필 1단지의 사다리꼴형지의 공장용지로 이용 중이다. 동측으로 약 14m의 포장도로와, 북측으로 폭 약7m의 비포장 도로에 접하고 있으며, 지방산업단지, 비행안전 제5구역(지원)이다. 건물의 구조는 일반 철골구조 판넬지붕 단층으로서 공장,창고,사무실,경비실 등으로 이용 중이며, 고압수전설비와 수방화설비 등이 설치되어 있다.

▲ 완주군 삼례읍 삼례리 전 = 본건은 '서여마을' 북동측 인근에 소재하며, 주변은 전.답 등이 소재하는 읍소재지내 농경 지대이다. 부정형 완경사지로서 전 및 묵전 상태로 농기계출입이 가능하며, 제반교통 여건은 보통시 된다. 북서측면이 호남고속도로와 접하나 출입은 불가하며, 동측면이 폭 약1~2m의 농로와 접하고 있다. 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 제2종 일반주거지역, 소로2류,광로2류, 완충녹지, 중로1류,도로구역에 해당된다.