[이상청의 경매포인트] 전주 삼천1가 근린주택

▲ 완산구 삼천동1가 근린주택 = 본건은 '삼천남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 식당,점포 및 주택 등이 혼재하는 지역이다. 제반차량 접근이 자유롭고, 대중교통 사정은 보통시 되며, 직사각형의 토지로 주상복합용 건부지이다. 남동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접하고 있으며, 제1종 일반주거지역,소로2류(접함),상대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 철근 콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층건으로 1층은 식당, 2~3층은 주택이며, 지하층은 사무실로 이용 중이다. 그 외 옥탑,창고,주방 및 보일러실 등이 있으며,난방설비가 되어있다.

▲ 임실군 삼계면 세심리 답 = 본건은 '소앗터마을' 북서측 및 서측 등 인근에 산재하며, 부근은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도 745호선(임실~신평)이 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 가장형의 토지로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 서측 면으로 접한 노폭 약3cm정도의 시멘트 포장도로를 통하여 출입 가능하고, 토지이용계획확인서상 농림지역,농업진흥구역(농지법)에 해당된다. 본건 토지에 타인 소유의 것으로 탐문 조사된 제시 외 인삼이 소재한다.

▲ 진안군 진안읍 죽산리 임야 = 본건은 '중말마을' 북측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대이다. 인근까지 차량출입이 가능하고, 제반교통여건은 보통시 되며, 부정형 중급경사지의 임야로 관습상 형성된 소폭의 도로를 통해 출입한다. 농림지역으로 보전관리지역,보전산지,임업용산지,준보전산지,배출시설설치제한지역이다. 임야는 보통 경계를 정확하게 특정하기가 어렵기 때문에 해당 시,군,구에서 임야도와 지형도를 확인해야 한다.