[이상청의 경매포인트] 완주군 고천리, 농경지 혼재 지역

▲ 완산구 고사동 근린시설 = 본건은 '전주객사' 북동측 인근에 소재하고, 주변은 상업 활성화 정도가 높은 전주시내중심 로선상가지대이다. 제반교통 사정이 양호하고, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 획지깊이가 깊고 부정형도가 높은 부정형지의 3층 상가부지이다. 서측으로 폭 약9m의 포장도로에 접하며, 일반상업지역,방화지구,국가지정문화재의 외곽경계로부터 500m이내의지역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕으로 1층은 구두점포, 2~3층 미용실 등으로 이용되고 있으며, 위생설비 및 급.배수시설이 되어있다.

▲ 김제시 공덕면 마현리 공장용지 = 본건은 '공덕면사무소' 남서측 인근에 위치하고, 부근은 관공서,소규모공장 및 기존주택 등이 혼재하는 지역이다. 차량접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시 된다. 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하고, 조사일 현재 건물용지로 이용 중이며, 북서 측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접한다. 토지이용계획확인서상 계획관리지역,상대정화구역(학교보건법)에 해당된다. 건물의 구조는 일반철골조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층의 공장(운휴상태)으로 위생설비 및 소화전설비,칸막이시설 등이 되어있다.

▲ 완주군 봉동읍 고천리 답 = 본건은 '명덕마을' 남동측 근거리에 소재하며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경 지대이다. 농기계출입이 가능하고, 제반교통 여건은 보통시 되며,대체로 장방형 평지로서 답으로 이용 중이다. 지적도상 맹지이나 북측면 일부가 소폭의 농로와 접하고 있으며, 토지이용계획확인서상 도시지역,자연녹지지역,농업진흥구역에 해당된다.