[이상청의 경매포인트] 상관면 신리 근린주택 상가 혼용지대

▲ 완주군 상관면 신리 근린주택 = 본건은 '상관면사무소' 북측 인근에 소재하며, 부근은 노변을 따라 점포 및 후면으로 기존주택 등이 주를 이루는 주택 및 상가혼용지대이다. 차량의 출입이 가능하며, 면소재지 내에 위치하고 있는 등 제반교통 여건은 무난한 편이다. 사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 건부지로 남측면이 노폭 약7~8m의 포장도로와 접하며, 계획관리지역,주거개발진흥지구,공공시설용지,제2종지구단위계획구역,주거용지이다. 건물의 구조는 철근콘크리트(일부 시멘트벽돌조)슬래브 지붕 2층의 점포 및 주택으로 이용 중이며, 위생설비, 화목 및 유류온수 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있다.

▲ 덕진구 여의동 공장 = 본건은 '전주공업고등학교' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 중, 소규모의 공장 및 공업나지, 기존주택 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내간선도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 사다리형의 토지로 등고 평탄하게 조성된 공장용지로 이용 중이다. 북동측면이 노폭 약3~4m 정도의 도로와 접해 있으며, 일반공업지역으로 상대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 일반철골구조 기타지붕, THK100 판넬지붕 2층으로 1층 작업장 및 실험실,탈의실,샤워실 등, 2층 사무실로 이용 중이다. 위생설비 및 일부에 유류온수 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있으며, 본건 지상에 해체 및 이동이 가능한 원료탱크가 소재한다.

▲ 완산구 색장동 임야 = 본건은 '원색장마을' 북측인근에 위치하는 토지로서 부근은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 산림지대이다. 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통이다. 부정형의 경사지대로서 조사일 현재 임야 및 일부 전, 도로, 구거 등으로 이용 중이며, 본건 남측으로 폭 약2~3m정도의 도로 등을 통하여 접근이 가능하고, 토지이용계획확인서상 보전녹지지역,자연녹지지역,자연취락지구,도시자연공원(저촉),공익용산지에 해당된다. 일부 지상에 연고자 미상의 분묘 및 제시 외 건물 등이 소재한다.