[이상청의 경매포인트] 김제 금산·금구면 소규모 공장지대

▲ 김제시 금산면 삼봉리 근린주택 = 본건은 '거야마을' 북서측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대이다. 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 유사 세장형 평지의 건부지로서 현황 잡종지 및 전 상태로, 북측 면이 폭 약8m의 도로와 접해 있으며, 계획관리지역에 해당된다. 건물의 구조는 경량철골조 경량철골 트러스위 루프판넬 지붕 단층으로 현재 주택과 사무실로 이용 중이며, 급. 배수시설 및 개별난방이 되어있다. 본건 지상에 제시 외 조경시설(조경석,관상수목,연못 등)과 임차인 소유로 탐문 조사된 철근 콘크리트조 구조물(산업체용 무연료 난방시설 연구물) 및 폐기물 이용 연료탱크 등이 소재한다.

▲ 김제시 금구면 금구리 공장용지 = 본건은 '김제I/C' 북동측 인근에 소재하며, 주변은 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대이다. 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 부정형 평지로 인접 토지 일부를 점유, 일단의 공장용지로 이용 중이다. 서측 면이 폭 약10m의 아스팔트 포장도로와 접하며, 계획관리지역,상대정화구역이다. 건물의 구조는 경량철골조 샌드위치판넬 지붕 단층으로 공장 및 관리동으로 이용 중이며, 급. 배수설비 등이 되어 있다. 본건 지상에 소유자 미상의 컨테이너가 소재한다.

▲ 진안군 용담면 송풍리 답 = 본건은 '점촌마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택 등 취락의 형성과 주변으로 농경지가 주를 이루는 지역이다. 본건 내지 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반국도 13호선(진안~금산간)이 개설되어 있는 등 제반 교통여건은 보통시 된다. 남서측면이 노폭 약3m 정도의 시멘트포장도로와 접하고, 소폭의 농로를 통하여 출입가능하며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역으로 배출시설 설치 제한지역,접도구역, 하천예정지이다.