[이상청의 경매포인트] 전주 삼천동 교통 편한 단독주택

▲ 완산구 삼천동1가 2층주택 = 본건은 '삼천초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 단독주택 등이 주를 이루는 정비된 주택 지대이다. 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 무난시된다. 정방형의 남하향 완경사지대의 토지이나 본건 자체는 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건물용지로서 서측으로 폭 약6m 정도의 아스팔트 포장도로와 접한다. 제1종일반주거지역, 소로3류(접함), 상대정화구역, 제1종지구단위계획구역에 해당된다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층으로 조사일 현재 1.2층 주택, 지하층은 창고 등으로 이용 중이며, 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어있다.

▲ 덕진구 금상동 전 = 본건은 '공덕리마을' 내에 위치한 토지로 주위는 전, 답, 자연림, 주택 등이 혼재한 도시근교 농경 지대이다. 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 26번국도와 연결되는 등 제반교통여건은 보통시 된다. 부정형 평지의 전(비닐하우스 부지)으로서 서측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 노폭 약3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접해있다. 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구이다. 본건 지상에는 탐문조사 결과 비닐하우스 7개동과 수목(사철나무 등)이 소재한다.

▲ 김제시 황산면 진흥리 근린주택 = 본건은 '중목마을' 내 간선도로변에 위치하는 토지로 주위는 마을농가주택 및 점포 등이 혼재하는 간선도로변 농촌지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 되며, 일단의 주유소용지, 주거용건부지로 이용 중이다. 북측으로 왕복 2차선 포장도로 및 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접해있으며, 계획관리지역이다. 건물의 구조는 벽돌조 슬래브 지붕 2층 건물로 주택 및 사무실(공부상 용도는 사무실이나 현황 일부 화장실임)로 이용 중이며, 기본적인 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있다.