[이상청의 경매포인트] 김제 백구 월봉리 농경지대

▲ 완산구 효자동1가 근린주택 = 본건은 '완산서초등학교' 남측인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 정비된 주택 지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편이다. 세장형토지의 건물용지로서 북측으로 폭 약8m의 포장도로를 통하여 진. 출입이 가능하며, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하), 소로2류(접함)이다. 건물의 구조는 라멘조 및 조적조 콘크리트평슬래브지붕 2층으로 근린생활시설 및 주택으로 이용 중이며, 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어있다.

▲ 김제시 백구면 월봉리 전 = 본건은 '연대마을' 동측인근에 위치하며, 농경지 및 취락지대가 혼재하는 순수농경지대로 지방도변 인근에 소재하고, 시내버스 승강장이 소재하여 교통사정은 보통시 된다. 부정형 완경사 및 밑변이 짧은 자루형 토지로서 전 및 일부 폐수처리시설이 설치되어 있으며, 외곽 일부에 콘크리트판넬 울타리가 소재한다. 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 출입 가능하고, 남측으로 폭 약2m의 비포장 농로에 접해 있으며, 계획관리지역이다. 본건 지상에 비닐하우스 1동과 컨테이너박스가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 바 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료된다.

▲ 진안군 진안읍 운산리 답 = 본건은 '유산마을' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답, 임야 및 기존주택 등이 혼재하는 지방도변 농경지대이다. 제반차량 접근이 가능하고, 남동측 인근으로 지방도(795호선)가 통과하는바 제반교통 상황은 보통시 된다. 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하고, 지적도상 맹지이나 남서측 인접지로 개설된 소폭의 도로를 통하여 접근이 가능하며, 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 배출시설 설치 제한지역에 해당된다.