[이상청의 경매포인트] 임실 금성리 공장, 주택·농경지·임야 혼재

▲덕진구 진북동 2층주택=본건은 "진북우성아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택이 주를 이루는 정비된 주택지대이다. 소형차량의 진입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반교통 사정은 보통시 되며, 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하다. 동측면이 노폭 약3m의 아스팔트 포장도로와 접해 있으며, 제1종일반주거지역, 상대정화구역에 해당된다. 건물의 구조는 연와조 슬라브지붕 2층주택으로 기본적인 급.배수시설이 되어있으며, 난방은 유류온수 보일러설비이다.

▲임실군 임실읍 금성리 공장=본건은 "중금마을" 남측 근거리에 소재하며, 주변은 농가주택, 축사, 중소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대이다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 부정형 평지의 공장용지이다. 북서측면 및 남서측면이 폭 약4~6m의 도로와 접해있으며, 계획관리지역이다. 건물의 구조는 일반철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로 공장 및 사무실, 창고 등으로 이용 중이며, 급.배수시설, 위생설비, 냉장설비, 에어 샤워설비 등이 되어 있다. 본건 지상에 의뢰외 기계기구(수변전설비, 원유저장조설비2식) 및 제시외 컨테이너 등이 소재한다.

▲완주군 화산면 춘산리 전=본건은 "예곡마을" 남측 및 북측 원거리에 위치하는 부동산으로서 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 원거리에 버스승강장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 되나 일부는 불편시 된다. 부정형의 경사지대로서 조사일 현재 전으로 일부 지상에는 분묘 등이 소재하고, 인접도로를 통하여 출입이 가능하며, 토지이용계획확인서상 농림지역이다.