[이상청의 경매포인트] 완주 안덕리, 주택·농경지·임야 혼재

▲김제시 용지면 신정리 단독주택=본건은 "춘강마을" 서측 근거리에 소재하며, 주변은 전 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지대이다. 차량출입이 가능하고, 북측 인근에 2차선 아스팔트 지방도가 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 부정형 평지의 건부지로서 지적도상 맹지이나 현황은 타인소유의 인접토지 일부에 형성된 관습상 도로를 통하여 출입하며, 생산관리지역이다. 건물의 구조는 시멘트벽돌구조 슬래브지붕 단층건으로 주택과 창고로 이용 중이며, 급.배수설비와 유류온수보일러에 의한 개별난방이 설비되어있다.

▲덕진구 진북동 근린시설= 본건은 "한국은행 전주지점" 동측인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 상가 등 근린생활시설이 혼재하는 노선상가지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내 각 방면의 간선도로가 통과하여, 대중교통 상황 등 제반 교통사정은 무난하다. 부정형 토지의 상업용건부지로서 남서측으로 왕복6차선의 포장도로와 접해있으며, 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구, 학교보건법상 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 1층 소매점(현황 일부 소매점 및 공실), 2층 사무실(공실), 3층 운동시설(공실)등, 지하실은 전문음식점 및 주차장(공실)으로 이용 중이며, 위생설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어있다. 조사일 현재 외부 및 내부 공사가 중단된 상태이며, 지상에 이동이 가능한 컨테이너와 지붕구조 없는 구조물 1동이 소재 한다

▲완주군 구이면 안덕리 임야= 본건은 "장파마을" 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 등의 취락과 주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역이다. 인근까지 차량의 접근 또는 출입이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을간 연결도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 북측면이 왕복2차선의 지방도와, 남측면이 다소 고지의 지방도와 접하나, 실제 출입은 인접지를 통하여 출입가능하고, 사다리형의 토지로 중경사 이상의 급경사 정도를 이루며, 임야(일부 도로)로 이용 중이다. 토지이용계획확인서상 농림지역으로 임업용산지,준보전산지, 준보전산지에 해당된다.