[이상청의 경매포인트] 전주 인후동 주택, 교통 양호·개별 난방

▲덕진구 인후동1가 근린주택=본건은 "인후초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 원룸, 상가, 나지 및 단독주택 등이 혼재하는 상가지대이다. 차량의 출입이 원활하고, 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한 편으로 세장형 평지의 주상용 건부지이다. 서측면이 대로에 접하고, 동측면 및 남측면이 소로에 접하며, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 소로3류(접함)이다. 건물의 구조는 철골조 철근콘크리트 슬래브 지붕 3층으로 1층 점포, 2층 게임랜드(휴업중), 3층은 다가구주택으로 이용 중이며, 급. 배수시설과 개별난방이 설비되어있다.

▲완주군 소양면 신원리 전=본건은 "원앙골마을" 남서측근거리에 위치하며, 주위는 대부분 임야가 주를 이루고 전, 답 및 기존주택 등이 혼재하는 산간농촌지대이다. 북서측 인근으로 지방도(55호선)가 통과하고, 마을내 도로 및 농로를 통하여 접근이 자유로운 바 제반교통 상황은 보통인 편이다. 대체로 장방형의 토지로서 자체지반이 평탄한 휴경지 상태이며, 지적도상 맹지이나 인접지에 개설된 농로를 통하여 접근이 가능하다. 토지이용계획확인서상 계획관리지역에 해당된다.

▲덕진구 만성동 답=본건은 "원만성마을" 내에 위치하는 토지로서 부근은 전주 만성 도시개발구역에 편입된 지역으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여, 전반적인 대중교통 여건은 보통시 되며, 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하다. 공부상 지목이 답이나, 현황 일부가 잡종지(콘크리트포장) 상태로 북측으로 폭 약6m 정도의 아스팔트포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(전주 만성도시개발사업)이다. 토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 철파이프조 보온덮개지붕의 구조물이 소재한다.