[이상청의 경매포인트] 완주 이서면, 주택·농경지 인근 임야

▲ 덕진구 송천동2가 근린시설

본건은 "대명아파트" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집한 주택 및 상가 혼용지대이다. 차량의 출입이 가능하고, 제반교통 여건은 양호한편으로 2필 일단의 부정형 평지로서 남측면과 서측면이 폭 약8m의 도로와 접해있으며, 제3종일반주거지역, 소로2류, 상대정화구역이다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층의 근린생활시설로 현황 1층 약국 및 미용실, 2~4층은 의원으로 이용 중이며, 2층 및 3층의 용도가 학원으로 되어있으나 일반건축물대장상 2층은 의원, 3층은 의원 및 학원으로 되어있다. 급·배수시설, 승강기 설비, 화재경보 및 화재탐지설비와 옥상에 휴대폰기지국 등이 설치 되어있다.

▲ 완산구 평화동2가 전

본건은 "송정써미트아파트" 북동측 인근에 위치하는 토지로 부근은 전, 답 등이 혼재하는 시가지주변 농경 지대이다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 비교적 근거리에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통시 된다. 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입가능하고, 부정형의 토지로서 남측으로 하향 완경사를 이루며, 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 묘지 상태로 토지이용계획확인서상 보전녹지지역, 자연녹지지역, 문화재보존영향검토대상지역에 해당된다.

▲ 완주군 이서면 이성리 임야

본건은 "마산마을" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 주유소, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대이다. 차량 출입이 가능하고, 인근에 전주-정읍간 4차로 국도가 소재하는 등 제반교통 여건은 보통인 편이다. 임야도상 맹지로서 관습상 형성된 인접 임로를 통해 출입가능하고, 부정형과 사다리형의 토지로 자연림 상태이며, 토지이용계획확인서상 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지이다. 본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재한다.