[이상청의 경매포인트] 전주 금암동 도로변 상가지대 인근 주택

▲ 덕진구 금암동 근린주택 = 본건은 "금암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 각종 점포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대이다. 정비된 도로를 통하여 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 도보로 5분이내 거리에 위치하는 바 제반교통 상황은 양호한 편이다. 대체로 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄한 주상용 건물부지로서 동측으로 도로상태 보통인 왕복 4차선 포장도로와 접해있으며, 제2종일반주거지역, 일반 미관지구, 대로3류(접함)이다. 건물의 구조는 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕3층으로 1층 점포, 2층 사무실, 3층 주택으로 이용 중이며, 위생설비 및 3층 주택부분 LPG에 의한 난방설비가 되어있다.

▲ 임실군 관촌면 용산리 답 = 본건은 "용산마을" 북서측인근에 위치하고, 부근은 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 농촌지역으로서 인근으로는 농촌 자연마을 등이 소재한다. 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 대중교통 이용 여건의 편부 등으로 보아 일반적인 교통여건은 보통시 되며, 부정형의 토지로서 지면은 대체로 평탄한 농경지로 소폭의 농로 및 인접 타 토지 등을 통하여 출입가능하다. 토지이용계획확인서상 농림지역, 농업진흥구역, 접도구역에 해당된다.

▲ 완주군 운주면 장선리 공장용지 = 본건은 "원장선마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로 부근은 임야, 주변 소규모 농경지 및 공장 등이 소재한다. 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 일반적인 교통여건은 보통시 되며, 사다리형과 부정형의 형태로 인접지와 비교적 등고 평탄한 공장용지 및 폐광산부지이다. 북서측으로 노폭 약4~5m의 포장도로와 접해있으며, 계획관리지역, 하천구역(하천법)이다. 건물의 구조는 경량철골조트러스지붕 및 강판, 조립식 판넬지붕 단층으로 공장, 사무실, 기숙사 등으로 이용 중이며, 본건 지상에 제시 외 구축물(폐수처리시설)과 소유자 미상의 제시 외 건물(창고)이 소재한다.