[이상청의 경매포인트] 전주 완산구청 인근 다가구주택, 교통 보통

▲ 임실군 관촌면 방현리 단독주택 =본건은 "공덕마을"내 주변에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을 진입로와 버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통이다. 부정형토지의 대체로 등고 평탄한 주거용건부지로서 지적도상 노폭 약4~5m의 도로와 접해있으며, 계획관리지역이다. 건물의 구조는 적벽돌조 슬래브 지붕 단층주택으로 위생설비와 유류온수 및 축열식 전기보일러설비가 되어 있다.

▲ 완산구 중화산동2가 다가구주택 =본건은 "완산구청" 북측 인근에 위치하며, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택 지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시 간선도로가 소재하는 등 제반교통 사정은 보통시 되며, 부정형 평지의 주거용건부지이다. 토지 북측으로 약6m의 포장도로 및 남서측으로 지적도상 노폭 약4~5m의 도로와 접하나 현황 진출입은 불가능하며, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함)이다. 건물의 구조는 조적조 평슬래브지붕 3층 건물로 지하 보일러실, 각 층별 2가구의 주택으로 이용 중이며, 기본적인 위생설비와 난방설비가 구비되어 있다.

▲ 진안군 백운면 동창리 답 =본건은 "석전마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 순수경지정리지대이다. 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 742번 지방도가 위치하는 등 제반교통 여건은 보통시 되며, 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 고저차는 있으나, 본건 자체는 평탄하다. 북동측과 남측으로 구거를 통해 2차선 아스팔트 포장도로 및 폭 약4m의 포장도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 농림지역, 농업진흥구역(농지법), 일부는 접도구역(도로법)에 해당된다. 본건 토지에 타인소유로 구두 탐문된 인삼이 식재되어 있다.