[이상청의 경매포인트] 편리한 교통…전주 산정동 근린주택 매력

▲ 덕진구 산정동 근린주택= 본건은 "전주고려병원" 남동측 인근에 소재하고, 부근은 각종 규모의 숙박시설 및 유흥시설 등이 주를 이루는 상업지역이다. 차량의 출입이 자유로우며, 주변으로 정비된 가로망과 인근에 시내간선도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 무난한 편이다. 사다리형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 상업용 건부지로 북동측 및 북서측면이 각각 노폭 약8m정도의 포장도로와 접해있으며, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도시계획시설, 소로2류이다. 건물의 구조는 철골조 및 조적조 평슬라브지붕 4층건으로 1~3층은 근린생활시설 및 위락시설, 주차장(1층일부)등, 4층은 주택으로 이용 중이며, 위생설비와 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있다.

▲ 김제시 청하면 관상리 목장용지= 본건은 "석동마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농경지대이다. 차량의 출입이 가능하고, 인근에 소재하는 702지방도와 연결되는 등 제반교통 여건은 보통시 된다. 2필 일단지의 부정형 토지로서 남측 일부면적으로 노폭 약5~6m의 시멘트 포장도로와 접하며, 토지이용계획확인서상 생산관리지역이다. 건물의 구조는 일반철골구조 판넬지붕 단층의 양계사로 본건 지상에는 소유자 미상의 부합물 및 종물인 경량철골조 판넬지붕 단층의 기계실이 소재하나 토지의 사용 및 수익에 별 영향이 없을 것으로 사료된다.

▲ 완주군 소양면 죽절리 답= 본건은 "하분토마을" 동측 인근에 소재하며, 주변은 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 산간농경지대이다. 소형차량 및 농기계의 출입이 가능하고, 제반교통 여건은 보통시 되며, 부정형 완경사지(인접도로대비 저지)로서 공부상 지목은 답이나 일시적인 전으로 남동측면이 폭 약2~3m의 도로와 접해있으며, 토지이용계획확인서상 보전관리지역에 해당된다.