쿠팡㈜, 완주에 대규모 물류센터 착공 지지부진

지난해 3월 쿠팡㈜·전북도·완주군 1300억원 규모 물류센터 투자협약 체결
올해 착공 앞두고 완주군 등 SPC 건설사와 쿠팡 간 토지 분양가 이견 발생
협약 당시 평당 분양가 64만 원에서 현재 SPC는 평당 89만 원 제시 입장차
주민들 사업 무산 우려 나타내는 가운데 완주군의회 건립 촉구 나설 예정

지난 2021년 3월 쿠팡은 전북도, 완주군과 투자협약을 맺고 1300억 원을 들여 완주 테크노밸리 제2일반산업단지에 총 면적 9만 9173m² 규모의 물류센터를 짓기로 했다. 사진 제공=전북도

국내 굴지의 유통업체인 쿠팡㈜이 완주군에 대규모 물류센터 건립을 추진하고 있지만 토지 분양가 문제로 아직까지 첫 삽도 제대로 뜨지 못한 채 1년 가까이 사업이 표류하고 있다.

8일 완주군과 유통업계 등에 따르면 지난해 3월 쿠팡은 전북도, 완주군과 투자협약을 맺고 1300억 원을 들여 완주 테크노밸리 제2일반산업단지에 총 면적 9만 9173m² 규모의 물류센터를 짓기로 했다.

당시만 해도 도와 군에서도 쿠팡 물류센터 건립으로 500명의 일자리 창출 효과와 지역경제 활성화에 견인차 역할을 할 것으로 기대감을 밝혔다.

쿠팡은 완주테크노밸리 제2산단에 투자를 결정한 이유로 국내 로켓배송을 위한 중남부권의 허브역할과 호남고속도로 익산IC, 익산 KTX 등이 인접해 있어 교통이 편리한 점을 장점으로 꼽기도 했다.

이 때문에 쿠팡은 2024년 완공을 목표로 당장 올해부터 물류센터 착공에 들어갈 예정이라고 청사진을 밝혔지만 높은 토지 분양가로 본 계약인 부지매매계약조차 맺지 않고 난색을 표하는 것으로 전해졌다.

내홍의 단초가 된 토지 분양가는 군과 건설사 등으로 구성된 SPC(특수목적법인)인 주식회사 완주테크노밸리가 쿠팡에 투자협약 당시 제시한 64만 5000원 보다 높은 분양가를 요구하면서 빚어진 일로 알려졌다.

군에 따르면 현재 SPC는 평당 분양가로 89만 원을 제시하며 쿠팡과 첨예하게 대립하는 양상을 보이고 있다.

기업 입장에서는 애초 분양가보다 높아진 상황에 사업 추진에 상당한 부담을 느끼는 상황이다.

군과 SPC는 완주테크노밸리 제2산단을 민관합동 방식으로 개발하면서 2019년 공고된 가격 보다 금융이자 등의 여건 변화로 사업비의 손해를 줄이기 위해 분양가를 올리는 수밖에 없다는 입장이다.

쿠팡 유치로 일자리 창출과 지역경제 발전에 도움이 될 것이라며 떠들썩했던 도에서는 지금의 사태를 주시하고 있다고 밝혀 사실상 관망하는 자세를 취하고 있다.

주민들은 어렵게 성사된 대기업 유치가 혹시나 무산될까 우려를 나타내고 있다.

이런 상황에 완주군의회는 11일 군에 연석회의를 요청하고 조만간 성명서 발표를 준비하는 등 양측이 절충을 통해 부지매매계약을 체결할 수 있도록 촉구에 나설 태세다.

김재천 완주군의장은 “군과 SPC 주장만 관철해서는 사업이 제대로 진행될 수 없고 갈등을 빨리 매듭짓기 위해서는 본 계약 체결을 위해 양측이 대화를 통해 해결해야 한다”며 “SPC의 손해율이 많다고 하는 부분은 건설비용이 많이 들어간 자료를 의회에 제출하면 사업 수지 분석 등을 통해 그 주장이 타당한지 검토하겠다”고 말했다.