김제시 용지면 용수리 목장용지는 비룡마을 북동측 인근에 위치하며 북측으로 노폭 약 5∼6m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 가능하며 약 5∼10여분 거리에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 축산업 종사자에 적합하며 감정가 40% 선에서 입찰이 가능하다.

완주군 경천면 경천리 임야는 오봉리마을 남측 근거리에 위치하며 지적도 및 임야도상 맹지이나 관습상 소폭의 농로 등을 통해 출입한다. 차량 접근이 불가능하며 제반 교통 상황은 다소 불편시 된다. 부정형 북동측 하향 완경사지로 생산보전지역이다. 묘지 및 수목, 약초 재배용으로 적합하다.

전주시 덕진동 대지는 덕일초등학교 동측 인근에 위치하며 남서측면이 노폭 약 4m의 도로와 접해 있다. 소형 차량 접근이 가능하며 제반 교통여건은 무난한 편이다. 가장형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역으로 최고고도지구이다. 도시계획도로 소로 3류에 접해 있다. 유류온수 보일러 난방이며 실소유자 및 임대사업자에 적합하다.

전주시 반월동 밭은 조촌동사무소 북측 인근에 위치하며 동측면이 왕복 2차선의 도로와 접해 있다. 제반 차량 접근이 가능하며 교통여건은 무난한 편이다. 삼각형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역으로 도시계획시설 도로와 접해 있다.

전주시 팔복동 대지는 팔복동우체국 남서측 근거리에 위치하며 북측으로 노폭 약 3∼4m의 포장도로와 접해 있다. 본건까지 소형차량 출입이 가능하며 시중심지까지 대중교통편을 이용, 약 40여분 정도가 소요된다. 도보로 약 5분여 거리에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 일반적인 교통조건은 대체로 보통시 된다. 가장형 토지로 등고는 평탄하다. 준공업지역, 도시계획구역으로 소로 3류에 접해 있다. 대항력 전세자가 전입돼 있으며 전세보증금을 낙찰자가 떠안아야 한다. 실소유자에 적합하다.

진안읍 군하리 대지는 한국전력 남동측 인근에 위치하며 남동측면이 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 접해 있다. 본건까지 차량 출입이 원활하다. 제반 교통사정은 보통시 된다. 자루형 남동측 하향 완경사지로 일반주거지역이다. 부속건물 주택은 현황 공실상태이다. 실소유자에 적합하며 감정가 32% 선에서 입찰이 가능하다.

김제시 신풍동 대지는 금성여자중학교 남측 인근에 위치하며 남서측면이 노폭 약 25m의 도로와 접해 있다. 차량 출입이 가능하다. 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통이다. 제형의 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역이며 일반상업지역, 중심지미관지구이다. 도시계획시설도로와 접해 있다. 대형매장 및 영업시설에 적합하다. 감정가 50% 선에서 입찰이 가능하다.

무주군 적상면 삼유리 잡종지는 성류마을 일원에 위치하며 인접지를 경유해 출입이 가능하다. 대체적인 교통사정은 무난하다. 부정형 평지로 계단식 토지이다. 농림지역, 농업진흥구역이며 축산업 종사자에 적합하다.

/이상청(가우디부동산컨설팅 대표)

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