[경매포인트] 구이면 계곡리 임야 장기투자용

임실군 오수면 금암리 공장용지는 오수농공단지 내에 위치해 있다. 서측면이 약 15m, 남측면이 약 12m의 도로와 접해 있다. 차량 출입이 가능하다. 제반 교통여건은 보통이다. 장방형 토지로 등고는 평탄하다. 일반공업지역이고 도시계획시설도로와 접해 있다. 제조업, 공장 등 실소유자에 적합하다.

임실군 지사면 금평리 밭은 금평마을 북서측 인근에 위치해 있다. 지적도상 소폭의 도로에 접해 있다. 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하다. 제반 교통여건은 보통이다. 부정형 남측 완경사지로 관리지역이다. 부근 영농업 종사자에 적합하며 공시지가 선에서 입찰이 가능하다.

김제시 백산면 조종리 공장용지는 소라마을 북동측 인근에 위치해 있다. 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접해 있다. 사다리형 평지로 관리지역이다. 현재 가동 중단상태이다. 건물 층고가 높아 물류창고 및 철강업 종사자에 적합하다.

임실군 임실읍 이도리 대지는 임실농협 남서측 인근에 위치해 있다. 읍 소재지를 통과하는 2차선의 기존 국도에 접해 있다. 본건까지 차량 접근이 자유롭다. 대중 교통사정은 양호하다. 사다리꼴 토지로 등고는 평탄하다. 1종 일반주거지역으로 일부 도시계획 시설도로에 저촉돼 있다. 대형 식당·영업점·집회시설용으로 적합하다.

전주시 팔복동 2가 대지는 전북은행 팔복동지점 남측 인근에 위치해 있다. 남측으로 노폭 약 3∼4m, 동측으로 5∼6m의 도로에 접해 있다. 차량 접근이 비교적 용이하다. 제반 교통여건은 보통시된다. 사다리형 평지로 준공업지역, 도시계획구역이다. 소로 2류, 소로 3류에 접해 있다. 소형 영업점 및 주택임대사업자에 적합하다.

완주군 구이면 계곡리 임야는 신기마을 북서측 인근에 위치해 있다. 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능하다. 본건까지 차량 접근이 가능하다. 남측 인근에 시내버스 정류장이 소재해 있다. 전반적인 대중 교통사정은 보통이다. 부정형 남동하향 완경사지로 농림지역, 보전임지이다. 장기투자용으로 적합하며 감정가 40% 선에서 입찰이 가능하다.

전주시 고사동 뉴롯데오피스텔은 전북도민신문 동측 인근에 위치해 있다. 제반 대중 교통수단은 양호시된다. 개인사무실 및 임대사업자에 적합하다.

김제시 교동 대지는 성산공원 서측 인근에 위치해 있다. 서측으로 노폭 약 25m의 도로에 접하고 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접해 있다. 차량 출입이 자유롭다. 제반 교통여건은 양호하다. 가장형 토지로 등고는 평탄하다. 제2종 일반주거지역, 일반미관지구, 도시계획시설지구이다. 영업용 상가 및 임대사업자에 적합하며 감정가 40% 선에서 입찰이 가능하다.

/가우디부동산컨설팅 대표 이상청