△임실 신덕면 대지=본건은 지장마을내에 소재하며 주변은 농가주택.전.답등이 혼재하는 순수 농촌지대이다.인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통여건은 보통이며 사다리형 평지로써 건부지로 이용중이다. 6M포장도로와 접해있고 관리지역이다. 특별매각조건이며 매수보증금은 30%이다 특별매각조건은 법정 매각조건이외에 개별매각 부동산에 대하여 따로 지정한 매각조건을 말하며 낙찰자가 낙찰대금 지급기일 이후에 대금을 납부할 경우 지연이자를 연2할5푼으로 변경하는것.재매각시 입찰 보증금을 20%~30%로 하는 경우, 토지별도등기 부분에 대한 근저당권 인수 등이 있다.

△인후동 아중현대아파트=본건의 인근은 아파트가 주를 이루며 상가 등이 혼재하는 주거지역이다.차량출입 자유로우며 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편이다.15층중 5층으로 위생 설비되어 있으며 도시가스 개별난방이다. 98년 준공하였고 현재 금액미상의 임차인이 전입중이며 재경매 사건이다. 재경매는 최고가 매수인이 낙찰허가 결정을 받고 집행법원이 지정한 대금지급기일에 낙찰인이 대금지급의 의무를 이행하지 않고 차순위 매수신고인이 없는 경우에 법원이 직권으로 실시하는 경매이다. 낙찰대금을 납부하지 않으면 법원에 제출했던 입찰보증금은 국가에 귀속되지만 다음경매 기일이 지정되면 지정된 기일 3일전까지 대금 납부를 할수 있다.

△완산구 평화동 대지=본건은 극동평화아파트 서측인근에 위치하며 2~3층 규모의 주상복합용 건물이 소재하는 주거지역이다 차량접근 자유롭고 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편이다.본건자체는 등고평탄한 세로 장방형 토지이며 제1종 일반주거지역,소로1.2류에 접해있다 현재 1층상가,2층은 주택으로 이용 중이다. 1.2층 모두 임차인이 거주하며 배당요구도 신고되어 있다. 배당은 경매되는 부동산의 대금 즉,경락대금으로 각 채권자를 만족시킬수 없는 경우 권리의 우선순위에 따라 매각 대금을 나누어 주는 절차이며 법에 명시된 순서에 따라 배당받게 된다.

△김제시 금산면 임야=본건은 황곡마을 동측인근에 소재하며 주변은 농가주택.전.답.임야 등이 혼재하는 순수산림지대 이다.소형차량 접근가능하며 제반 교통여건은 불편한 편이다. 부정형 완,중경사지로 자연림 상태이다.관리지역이며 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘와 송전선이 소재한다. 분묘가 소재할 경우 분묘기지권에 해당되는데 타인의 토지위에 있는 분묘기지라도 마음대로 사용하거나 훼손할수 없는 지상권과 유사한 일종의 물권을 말한다.

/호남경매신문 전주지사장(063)225-2220

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