[이상청의 경매포인트] 전주 중화산동2가 대지

▲ 김제시 금구면 서도리 대지 = 본건은 서계마을내에 위치하며, 주위는 답이 주를 이루는 농경지와 농가구,주택 등이 소재하는 국도주변 농촌지대이다. 차량접근이 가능하며, 서측인근으로 전주-정읍 방면의 간선도로가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통 사정은 무난하다. 사다리형의 토지로서 북동측과 남측으로 폭 약3~4m의 시멘트 포장도로와 접하고 있으며, 상업용건부지와 주택부지로 이용중이다. 제2종일반주거지역으로 도시계획구역이며, 소로1류에 저촉된다. 건물의 이용 상태는 제2종근린생활시설 일반음식점 겸(현:공실) 주택으로 이용중이며,위생설비 및 주택부분에 난방설비가 되어있다. 본건 토지 지상에 조경수 및 연못,우물 등이 소재한다.

▲ 완산구 중화산동2가 대지 = 본건은 전주영상미디어 고교 북동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 및 주택, 중.소규모 점포 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대이다. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통 여건은 양호한편이다. 정방형평지로 건부지로 이용중이며, 북측면과 동측면이 폭 약6m의 도로와 접하고 있다. 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합)에 해당된다. 현재 주택으로 이용중이며, 급,배수시설이 되어있고, 난방은 개별난방이다.

▲ 무주군 무주읍 장백리 답 = 본건은 상장백마을 인근에 위치하며, 인근은 자연부락 및 농경지가 혼재하는 지역으로서, 제반주위 여건은 보통이다. 차량통행이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통 여건은 보통이다. 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며, 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접한다. 토지이용계획확인서상 관리지역으로, 배출시설설치제한지역(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률)에 해당된다.