[이상청의 경매포인트] 임실 신평 대지 순수 농촌지대

▲ 임실군 신평면 창인리 대지 = 본건은 창인마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 한산한 점포시설,농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 인근에 예원대학교가 소재한다. 소형차량의 접근이 가능하고, 인근으로 군내버스 승강장이 소재하는바 일반적인 교통조건은 대체로 보통시 된다. 부정형의 토지로 지반은 대체로 등고 평탄하며, 본건 남서 측으로 노폭 약4m의 포장도로를 통하여 출입가능하고, 주거용건부지로 이용 중이다. 토지이용계획확인서상 계획관리지역으로 상대정화구역(학교보건법)에 해당된다. 건물의 구조는 경량철골구조 샌드위치 판넬 위 아스팔트 슁글지붕 2층으로서 현재 이용 상태는 주택이며, 위생설비 및 유류 온수 보일러 시설이 되어있다.

▲ 완주군 이서면 이문리 전 = 본건은 이문제 남측인근에 위치하고, 주위환경은 전,답 및 농가주택 등이 소재하는 농촌지역이다. 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 제반교통 여건은 보통시 된다. 북서측 인접지보다 저지이고, 본건자체는 평탄한 부정형의 토지로서 묵전상태이다. 토지이용계획확인서상 계획관리지역,토지거래계약에 관한 허가구역에 해당된다.

▲ 덕진구 팔복동2가 주유소용지 = 본건은 펜아시아 페이퍼코리아 북측인근에 소재하며, 서측 및 남측으로 대규모 공장 (휴비스,펜아시아 페이퍼코리아 등)과 노변을 따라 중.소규모의 공장 및 근린생활시설과 후면으로 주택 등이 혼재하는 지역이다. 차량의 출입이 가능하며,인근에 시내간선도로가 개설되어 있는 등 제반교통 여건은 무난한 편이다. 사다리형의 토지로 서측면 도로와 대체로 등고 평탄하게(일부는 약간 저지)조성되어 있으며, 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있다. 토지이용계획확인서상 준공업지역에 해당된다. 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층으로 현재 이용 상태는 1층 화장실, 2층 주유소 및 점포, 3층 주택이다. 건물 2~3층 사이에 중층과 옥상에 제시 외 공작물(철파이프조)이 소재한다.